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Vente maison 163 200 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cepoy (45120)

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  • 1 457 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

9 avis
06 14 39 93 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le charmant village de CEPOY (45120) à deux pas de toutes commodités à pieds (commerces, lac, école, bus, médécin), nous vous présentons cette jolie maison en pierres alliant authenticité et confort. Elle offre environ 112m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour traversant d'environ 32m² équipé de la climatisation, d'une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une buanderie avec w.c et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12,80m², une seconde chambre de 13,80m² avec sa mezzanine de 6m² et une dernière chambre de près de 20m². Grenier accessible par le palier avec escalier escamotable. Chauffage électrique, huisseries en bois double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune intimiste et bucolique, et pour les amateurs de balades, de course ou encore de vélo, la scandibérique se trouve à quelques mètres ... Aucun travaux à prévoir sur cette maison parfaitement entretenue, le gros oeuvre est en très bon état de conservation. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! (Visite virtuelle sur demande) Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 7 min Gare de Souppes s/Loing (Pass' Navigo) à 20 min Autoroute A77 --> A6 à 15 min Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113949) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 85002113949 - Réf Superimmo : ANVXWI4UP
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Caractérisques
Prix de vente : 163 200 €Prix au m² : 1 457 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002608/bareme.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 852608173
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