Vente maison 221 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

En exclusivité ! Découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² habitables, offrant tout le confort pour une famille ou un projet de vie paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteaudun et à 30 minutes de Vendôme ou Beaugency, elle est idéalement placée avec des transports scolaires à proximité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 112 m² sur sous-sol total enterré
- Pièce de vie spacieuse : Plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter en famille
- Chauffage économique et confortable : Poêle à granulés chauffant toute la maison, complété par une cheminée à bois
- 3 chambres : Entre 10 et 12 m² chacune, dont deux avec placards
- Salle de bain avec douche neuve et baignoire
- Assainissement individuel
- Système d'alarme : Pour une sécurité optimale
Sous-sol :
- Pièce polyvalente de 20 m² : Idéale pour être transformée en salle de sport, de jeux ou bureau par exemple
- Grand garage de 70 m² : Capacité de 2 à 3 voitures, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangements supplémentaires
Extérieur :
- Parcelle d'environ 800m² entièrement clôturée
- Balcon/terrasse ensoleillé donnant sur le jardin
- Maison très bien entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises
- Plusieurs meubles en parfait état inclus dans le prix de vente
Une belle opportunité pour une famille cherchant un environnement calme, sécurisé, et une maison clé en main !
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11937

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ELODIE DANJOU - LGM IMMOBILIER

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