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Vente maison 90 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 804 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central à Châtillon-sur-Indre, proche de toutes commodités
- 112 m² habitables : espace pour toute la famille
- DPE en C : maison bien isolée + pompe à chaleur
- Jardin arboré avec puits et cabanon en bois
- Portail électrique et allée bitumée pour plus de confort
- Alarme.
Découvrez cette maison de caractère d’environ 112 m², située en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, idéale pour une résidence principale, projet familial ou investissement locatif .
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 14 m², parfaite pour préparer vos repas en famille
- Salon ou chambre de 17,5 m²
- Grande pièce de 21,6 m², utilisable comme chambre ou séjour
- Dégagement et WC séparés
Étage :
- Palier desservant trois chambres de 13,4 m², 12,9 m² (en enfilade ou accès par un deuxième escalier) et une plus spacieuse de 17,5 m²
- Salle de bains avec WC et évacuation pour machine à laver
Grenier au-dessus : deux espaces utilisables de 42 m² et 22 m², parfaits pour le stockage ou un futur aménagement
Extérieurs :
- Jardin arboré , puits et cabanon en bois
- Portail électrique et allée bitumée
Équipements :
- Pompe à chaleur pour un chauffage économique
- Isolation des murs et de la toiture récente
- VMC pour un air sain dans toute la maison
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement général
- Réparation d’un dégât des eaux dans la salle de bains suite au débordement d'une machine à laver (rapport d'assurance à recevoir prochainement)
Une belle maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos envies !
À visiter sans tarder !
Prix : 90 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815895
Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 7501815895 - Réf Superimmo : ANVXX7V1L
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 804 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée - Parquet | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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