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Vente maison 90 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 804 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible en un clic !
Maison de caractère en plein cœur de Châtillon-sur-Indre !
Découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 14 m², idéale pour préparer de bons repas
- Salle à manger de 17,5 m²
- Séjour ou chambre de 21,6 m²
- Dégagement et WC séparés
À l’étage :
- Trois chambres de 13,4 m², 12,9 m² (en enfilade ou accessible via un second escalier) et une de 17,5 m²
- Salle de bains avec WC et évacuation pour machine à laver
Grenier :
- Deux espaces aménageables de 42 m² et 22 m²
Extérieurs :
- Jardin arboré entièrement clos avec puits et cabanon en bois
- Portail électrique, terrasse et allée bitumée
Équipements & confort :
- DPE en C : bonne isolation murs et toiture et pompe à chaleur
- VMC pour un air sain
- Interphone au portail
- Alarme pour votre sécurité
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement général
- Réparation d’un dégât des eaux dans la salle de bains
Ce que j’aime dans cette maison :
- Son emplacement central, proche de toutes commodités
- Son fort potentiel avec des espaces généreux et évolutifs
- Son jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours
- Ses équipements modernes pour un confort optimal
- La possibilité de mettre 1-2 poêles ou inserts
Je vous accompagne de A à Z ! Besoin d’un financement, d’une assurance ou d’artisans pour vos travaux ? Je suis là pour vous aider ! Posez-moi toutes vos questions.
Prix : 90 000 € HAI
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817195
Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 17/03/2025 -
Réf. agence : 7501817195 - Réf Superimmo : ANVXY3D05
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 804 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée - Parquet |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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