Vente maison 340 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : En exclusivité, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de MOISSAT, cette sublime maison en pierre, entièrement rénovée en 2022. En plus de la surface habitable, vous trouverez un grand double garage, une spacieuse buanderie/chaufferie, ainsi qu'une cave.
Côté habitation
Vous profiterez d'une très belle pièce de vie, avec une grande cuisine ouverte, traversante, donnant sur chacune des terrasses. Cette pièce est très lumineuse et fonctionnelle. Au même niveau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. À mi-étage, une première grande chambre, puis une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Depuis la pièce de vie, nous descendons à la troisième chambre, pouvant accueillir un dressing. Depuis la maison, nous avons accès au double garage, qui donne sur la buanderie et la cave.
Côté extérieur
Une belle cour pavée, idéale pour le stationnement de plusieurs voitures, deux très belles terrasses de part et d'autre de la maison, et un superbe espace piscine.
Aucun vis-à-vis, isolation et chauffage performants, très belle rénovation réalisée par des professionnels, factures et décennale disponibles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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JULIEN GANNE - IAD

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