Vente maison 320 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

Charmante Maison de village – 112 m² habitables avec studio Indépendant
Découvrez cette charmante maison de village avec son studio indépendant située à Esnandes, à seulement 10 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l’île de Ré et à proximité du Marais Poitevin, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
De plain-pied, elle offre une surface habitable de 112 m², incluant un studio indépendant de 17 m².
Ce studio entièrement équipé ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, étant parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Implantée sur un terrain de 655 m², cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis dispose d'un jardin paisible, d'un abri de jardin et d’un grand récupérateur d’eau.
Parfaitement agencée, elle comprend :
- Un vaste salon avec cuisine ouverte et totalement équipée avec électroménagers récents
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau
- Un Studio.
La maison est également équipée d’une centrale d’aspiration pour une commodité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Esnandes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison remarquable.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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