Vente maison 350 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Flourens (31130)

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Découvrez cette superbe maison T5 de 112 m² nichée sur une parcelle arborée de 1282 m², située dans la zone artisanale de la Madeleine à Flourens, à seulement 10 minutes du métro Balma Gramont et du village de Flourens.
La maison dispose d'une cour goudronnée avec portail électrique. Dès l'entrée, vous trouverez des placards intégrés pour un rangement optimal. Le coin nuit comprend trois grandes chambres lumineuses et confortables, toutes équipées de placards. La cuisine spacieuse de type américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un bureau avec de grandes baies vitrées offre un espace parfait pour le télétravail ou les moments de lecture.
Le séjour, spacieux et au style cathédrale, est agrémenté d'un poêle à bois et ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air. Cette maison moderne et fonctionnelle bénéficie de prestations de qualité, incluant la climatisation, une alarme, des volets roulants domotisés, un puits, et une chaudière au gaz. Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Cette maison vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à proximité de Balma.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie EI (ID 75357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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CARINE SOUBIE - IAD

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