iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: RARE SUR FLOURENS : Maison rénovée de 130 m² avec piscine et terrain plat, entourée de champs !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Un écrin de sérénité, à seulement 15 minutes de Toulouse !
Située sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis, cette maison rénovée combine charme, confort moderne et cadre agréable.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée et une buanderie fonctionnelle.
- une cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées cocooning.
- une salle d’eau et des WC séparés.
- une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, musique ou sport !
À l’étage :
- 3 chambres.
- une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC
À l’extérieur : un cadre idéal pour la convivialité et la détente
- une piscine sécurisée 8x4, entourée d’une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- un terrain plat entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur la campagne.
- un abri de jardin neuf pour ranger vos outils ou créer un espace supplémentaire.
- un espace parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Les PLUS qui font la différence :
- un hangar de 90 m² au potentiel incroyable : agrandissement de la maison, cuisine d’été, terrasse couverte, atelier ou garage… laissez libre cours à vos projets !
- un jardin partagé de 500 m², actuellement aménagé en poulailler et potager, pour un mode de vie plus proche de la nature.
Un confort moderne garanti :
- climatisation réversible à l’étage.
- poêle à bois et chauffage électrique.
- cuisine récente et entièrement équipée.
- menuiseries et plomberie neuves, ballon d’eau chaude neuf, toiture vérifiée.
Une situation idéale pour votre famille :
- à seulement 15 minutes de la rocade toulousaine, avec un accès fluide et sans bouchons.
- proximité des communes dynamiques de l’est toulousain : Quint-Fonsegrives, Balma, St-Orens, Labège, etc.
- à moins de 5 minutes en voiture : crèche, écoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (Super U, salle de sport, primeur, boucherie…), pharmacie, centre médical.
- ramassage scolaire pour le collège de Quint-Fonsegrives et le lycée Pierre-Paul Riquet de Saint-Orens de Gameville.
Loisirs à portée de main : le lac de Flourens, ses aires de jeux, sentiers et installations sportives sont tout proches pour agrémenter vos week-ends en famille.
Cette maison est une pépite rare ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Andrieu Nadege - EI(ID 75223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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