Vente maison 472 500 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Flourens (31130)

Découvrez cette maison d'architecte de 167 m² de surface totale, avec 130 m² habitables, idéalement située à Flourens. Conçue avec des matériaux de qualité et régulièrement rénovée, elle combine confort et équipements modernes.
Disposition :
• Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un grand cellier et un garage.
• Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Équipements et rénovations :
• Isolation : Toiture refaite avec tuiles Castelviel et isolation performante.
• Chauffage haut de gamme : Système CAMPA, réglable à distance.
• Sécurité : Alarme installée et gâche de portail commandable à distance.
• Volets et fenêtres : Volets en aluminium sur toutes les ouvertures, volets roulants automatiques et pilotables à distance.
• Autres installations : Porte de garage HORMANN électrique (isolée 4 cm), abri voiture, mur de clôture pour plus d'intimité, et 43 micropieux pour une stabilité optimale de la structure.
• Aménagement extérieur : terrain de 715 m² avec clôture en mur, abri voiture et terrasse.
Informations complémentaires :
• Terrain : 715 m²
• Taxe foncière : 1 429 €
Cette maison soignée et équipée de technologies modernes saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Une belle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant de belles prestations.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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