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Vente maison 127 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontaines-d'Ozillac (17500)

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  • 1 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Michael Tède - iad

Michael Tède - iad

13 avis
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Description

iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : **Maison de Campagne à Rénover en partie - 4 Chambres - Fontaines-d'Ozillac**
Nichée au cOEur de la paisible campagne de Fontaines-d'Ozillac, cette maison de campagne à rénover en partie offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Construite avant 1949, cette charmante demeure s'étend sur deux étages et propose 4 chambres réparties sur une surface totale de 112m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine séparée, des pièces à aménager selon vos envies.
Les surfaces généreuses des chambres (de 10m² à 15m²) laissent entrevoir un potentiel de rénovation impressionnant pour créer des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille.
L'assainissement individuel n'est pas conforme.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat notamment une partie de la charpente et de la couverture et en faire un lieu de vie cosy.
L'environnement est calme et apaisant malgré un chemin public qui sépare le terrain de la maison.
Il est néanmoins envisagé d'obtenir ce passage privé, avec une demande faite à la commune.
Les avantages de cette maison comprennent la proximité des grands axes, des écoles et des commerces locaux, ainsi que la possibilité de réaliser une rénovation selon vos goûts et vos envies pour créer une maison qui vous ressemble.
Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel et de charme, cette propriété à rénover à Fontaines-d'Ozillac est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603533 - Réf Superimmo : ANVXWPJAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 827 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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