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Vente maison 849 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 7 580 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Lisa Miller - Domini

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Description

FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – LIMITE NOGENT SUR MARNE - TRES BELLE ADRESSE DANS LE QUARTIER DES VISELETS - A 300M DE L'ECOLE MONTALEMBERT ET 900 M A PIEDS DU RER A ET DU BOIS DE VINCENNES – CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 90,52M2 HABITABLE (158,45m2 AU SOL) EN PIERRE MEULIERE BENEFICIANT D'UNE EXPOSITION SUD-OUEST, D'UN BON PLAN, EN BON ETAT GENERAL, DU CHARME DE L'ANCIEN, D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, DU SOLEIL ET D' UNE AMBIANCE APAISANTE – TERRASSE DE 9 M2 DONNANT SUR UN JARDIN BUCOLIQUE ARBORE ET FLEURI DE 114,72M2 – UNE COUR DE 20M2 (PLACE POUR LES VELOS) - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAUX ET 2 WC – OFFRANT UNE VUE DEGAGEE ET ARBOREE.
Cette maison comprends au rez-de-chaussée : une entrée donne accès à un wc séparés, une cuisine spacieuse et dînatoire avec de belles tomettes au sol entièrement aménagée, un séjour très lumineux avec un parquet d'origine. Un escalier dessert au 1er étage : un palier avec une fenêtre, 2 chambres très claires, une grande salle d'eau entièrement rénovée et dotée de nombreux placards en bois.
Au 2ème étage, Une grande suite parentale très agréable avec plusieurs vélux comprenant une douche et un wc et de nombreux placards en bois sur mesure. Elle bénéficie d'une belle lumière et d'une belle hauteur sous-plafond.
Sous-sol intégral de 31,8m2 comprenant une grande pièce, une buanderie et un passage desservant la rue et le jardin. Prévoir le ravalement. Coup de coeur de l'agence.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 346 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Lisa Miller
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 441-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1W5
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 7 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 824166425
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