Vente maison 234 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

Gignac (34150)

Ravissante maison de village atypique avec terrasse tropézienne
Au coeur du village de Saint André de Sangonis, vous succomberez au charme de cette maison de village qui dégage du caractère par son atypisme et son atmosphère singulière aux couleurs de l'Orient.
L'entrée de la maison ouvre sur un joli hall d'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un wc, un atelier. Ces pièces peuvent être repensées en studio indépendant, en local commercial ou en garage selon vos besoins et envies !
Un escalier de l'époque vous mènera au 1er étage où se dessine déjà le décor. Le charme de l'ancien avec les poutres apparentes se mêle peu à peu aux notes de l'Orient et nous avons hâte de découvrir les autres pièces.
Ce niveau dessert la pièce à vivre baignée de lumière se composant d'une cuisine américaine atypique par son agencement et dans sa continuité d'un salon convivial avec son poêle à bois. Nous avons aussi une grande chambre avec rangement à ce niveau.
L'atmosphère singulière et aux "goods vibes" qui s'y dégage, nous invite à la découverte du second étage. Et là ...on craque pour cette salle de bains totalement atypique joliment décorée où nous commençons à apercevoir par la fenêtre cette sublime terrasse qui nous attend avec impatience. Ce niveau dessert une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc, et une terrasse tropézienne à la fois ensoleillée et ombragée, arborée, sans vis à vis. On s'imagine déjà y passer de douces soirées d'été et de bons barbecues.
Idéal pour les amoureux de l'atypisme en quête d'authenticité et de calme.
Vous êtes à proximité de Gignac, de Clermont l'Hérault et à
30 minutes de l'aéroport de Montpellier. Un régal !
Contactez Sophie qui sera à l'écoute de votre projet : 06 28 04 12 84.
Prix : 234 000 euros ttc honoraires agence inclus à charge acquéreur(s).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

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