Vente maison 264 900 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ginestas (11120)

iad France - Consuelo Culianez (06 43 41 08 01) vous propose : Maison de plain-pied 4 faces 3 chambres, garage et jardin clôturé sans vis-à-vis.
Cette villa de construction traditionnelle, qui ne souffre d'aucun vis-à-vis, se situe dans un quartier très recherché de Ginestas.
Elle vous séduira dès l’entrée avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct sur une vaste terrasse abritée et sa cuisine aménagée attenante à une buanderie de belle dimension.
L’espace nuit n’est pas en reste puisque le couloir offre un placard et dessert trois chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec WC et en bonus au niveau de l’entrée une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.
Côté jardin vous êtes dans un environnement préservé de tout regard indiscret, quant au garage il vous réserve un espace de stockage en hauteur sans vous priver du stationnement de véhicule.
Pour résumer, elle offre la qualité de vie que vous attendez !
Les points forts
Le Jardin sans vis à vis
Le Volume de l’espace de vie
Le Garage et l’espace de stockage
Une Salle d’eau et une salle de bain
Le quartier
La Climatisation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Consuelo Culianez EI (ID 49858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 889527776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 900 €

Prix au m² : 2 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CONSUELO CULIANEZ - IAD

Siren : 889527776

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