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Vente maison 315 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gries (67240)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Charmant havre de paix en plein coeur de Gries.
Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne à colombages entièrement rénovée en 2020, sur une parcelle de 6,36 ares.
D'une surface habitable de 87m2 Carrez et de 112 m2 au sol, elle vous offre un confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux.
Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, propice aux soirées en famille ou entre amis, d'une jolie salle de bain avec baignoire, douche et accès à la buanderie, d'une chambre et d'un wc séparé.
Une seconde pièce aménageable en chambre se situe sur la spacieuse mezzanine.
Une petite cave permet de disposer d'une espace de stockage complémentaire.
Enfin, une dépendance permet d'accueillir 2 véhicules, une spacieuse grange aménageable permet d'envisager plusieurs projets et le joli jardin bucolique vous invite à profiter des beaux jours.
Divers: chauffage avec pompe à chaleur (2020), fenêtres à double vitrage en pvc (2023), isolation intérieure et isolation des combles...
Située à Gries, cette maison est proche de toutes commodités : écoles maternelles et élémentaires, alimentation générale et restaurants à quelques minutes. La gare située à proximité vous permet de rejoindre Strasbourg en 25 mns seulement.
COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE CHARMANTE MAISON RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE GOUT!
GRIES, proximité Weitbruch, Bischwiller, Weyersheim, Marienthal, Haguenau.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 22324-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWR1KX
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

112 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 636 m²2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1880
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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