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Vente maison 372 800 €
112 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Pallet (44330)

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  • 3 329 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Abélard Immobilier

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Description

LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière Le Pallet. Maison à vendre au Pallet, 4 chambres, jardin, garages et dépendance. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette maison composée de 7 pièces, située dans un quartier calme et boisé. Implantée sur un terrain de plus de 600 m2 avec un puits, cette maison de 115m2 habitable et 90 m2 d'annexes est située à proximité des bords de Sèvre, de la gare, des écoles et des commodités, la maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec poêle à pellets connecté, cuisine entièrement équipée et aménagée, salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse en partie couverte et sa cuisine d'été. L'espace nuit s'articule en 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau (douche et meuble double vasques) et un WC indépendant. Enfin, au sous-sol, un garage double, en RDJ un autre garage, un atelier et une cave complète ce bien. Jardin et terrasse. Parking extérieur. Locataires en place jusqu'en septembre 2024 (congé donné par le locataire).
Rénovation récente avec des matériaux de qualité : huisserie mixte bois/alu double vitrage, volets roulants alu, cuisine aménagée et équipée, électricité, plomberie, poêle à pellets, VMI, ballon d'eau chaude solaire ... Coup de coeur !
Prix de vente : 372 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 360 000 EUR Net Vendeur et 12 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,556% du prix Net Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2/an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2/an (Classe A). Estimation des couts annuels : entre 910 EUR et 1290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : KC120-LEPALLET - Réf Superimmo : ANVXWYPGL
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Caractérisques
Prix de vente : 372 800 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 614 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkingsCave (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Infos légales : 89201878900016
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