Vente maison 348 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 107 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Laplace Immobilier 33

40 avis

05 56 05 19 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre au cœur du Pian-Médoc. Avec une superficie de 92 m2, cette propriété offre plusieurs espaces de vie spacieux, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une grande véranda chauffée de 20m2 donnant sur la terrasse avec piscine. Un total de 112m2 habitable permettant à chacun de trouver son espace de vie. Une salle d'eau totalement rénovée complète ce bien.
Implantée sur un grand jardin arboré de plus de 1200m2, vous trouverez une piscine de 8x4, un cabanon de rangement et un garage de plus de 50m2 avec une seconde salle d'eau disposant d'un accès à l'extérieur.
Bien que la maison demande quelques travaux de rafraichissement, elle présente un très beau potentiel. Elle se situe à moins de 2km de la zone commerciale "Les portes du médoc", regroupant de nombreux magasin, restaurants, cinéma et bowling.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 336

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : TODY-FQN-IWT - Réf Superimmo : ANVXX7AU2

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765

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