Vente maison 354 900 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 169 €/m²
2 Parkings

Florian REYNE - SAFTI

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Description

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette localisation recherchée offre un accès facile aux principaux axes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les plages.
À l'extérieur, sur un terrain clos et paysagé de 1 224 m², vous trouverez une piscine sécurisée de 8x4 m, une terrasse spacieuse exposée au sud pour des moments conviviaux, un garage de 55 m² offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une agréable véranda de 21 m², parfaite pour se détendre.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 112 m² offre une cuisine aménagée, un lumineux séjour , 4 chambres spacieuses et une salle de bain et une salle d'eau. Les menuiseries PVC double vitrage et le doublage extérieur, réalisés en 2019, apportent un confort supplémentaire. Un poêle à granulés et la climatisation assurent une température agréable toute l'année. Personnalisable à souhait, cette maison offre un bel espace modulable pour créer un intérieur à votre image, mettant en valeur luminosité et volumes existants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1389934 - Réf Superimmo : ANVXXB3ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 354 900 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²	2 Parkings
Année de construction : 1973

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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