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Vente maison 399 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longjumeau (91160)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longjumeau (91160)
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- 3 563 €/m²
- Terrasse
MegAgence
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous présentons cette belle maison individuelle de 112m² habitable et 103m² loi carrez sur un terrain de 350m² proche de toutes les commodités pour la vie quotidienne et des transports à pieds. Le centre ville se situe à 9 minutes à pieds avec la Mairie de Longjumeau et ses commerces . Vous aurez 4 bus à 3 minutes à pied vous emmenant à la porte d'Orléans , gare de Longjumeau puis Massy RER. Collège et le lycée Jacques Prévert très bien réputé sur Longjumeau à 15 minutes en bus et 20 minutes à pied. Le bien se situe dans une impasse dans une rue pavillonnaire calme.
La maison se compose comme suit : un grand séjour / salle ) manger de 32m² exposé sud-est donnant sur la terrasse et le jardin clos , une cuisine ouverte de 9m² , 1 WC indépendant , une buanderie de 4m² , un garage double de 22m².
A l'étage , nous aurons un pallier desservant 3 chambres de 14m² et 15m² dont une suite parentale avec sa salle de bain à rénover de 5m² , un bureau bibliothèque de 12m² , une salle d'eau refaite à neuf de 3m² , possibilité d'avoir 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire au niveau des combles.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin au calme en toute sérénité exposé SUD-EST arboré avec notamment un olivier ainsi qu'une belle grande terrasse pour profiter de repas conviviaux pendant les beaux jours.
Il y a également un petit jardin coté entrée de la maison exposé Ouest.
2 places de stationnement extérieur et 2 places en garage.
Aucun travaux à prévoir hors une salle de bain à rénover. Rare sur ce secteur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 389 000 €
Honoraires : 2,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 177629 - Réf Superimmo : ANVXXCSYP
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | 2 niveaux |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 739 € / an
Maximum :
2 353 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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