Vente maison 350 000 €

112,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

Magnifique maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 112 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lormont. Cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux comprenant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en garage ou en atelier. L'ensemble est construit sur une jolie parcelle arborée et piscinable de plus de 1300 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La ligne de Bus n°40 (Mairie de Cenon / Buttinière) passe juste devant la maison, offrant un accès facile aux commodités locales. De plus, la gare de Ste Eulalie se situe à 2 km, à 5 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre la gare de Bordeaux St Jean en 10 minutes seulement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison individuelle et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	195 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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SQUARE HABITAT CENON A13

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