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Vente maison 366 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lormont (33310)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lormont (33310)
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- 3 268 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditonnelle111m2 avec 3 chambres plus grand sous-sol garage buanderie
Situé dans le lotissement du domaine du manoir, lieu calme et privilégié à proximité des commerces de Lormont village, je vous propose de découvrir cette belle maison traditionnelle.
Une fois notre véhicule stationné devant la maison, nous prendrons le temps d’admirer la façade et le joli jardin sur l’avant.
Entrons…
Nous traverserons un sas d’entrée permettant de déposer vos affaires, puis nous pousserons la porte et avancerons vers la pièce de vie. Celle-ci est de belle dimension et offre plusieurs espaces : salon, séjour, coin cheminée et un espace bureau. La lumière est omniprésente. Nous avancerons ensuite vers la cuisine ouverte, entièrement équipée et offrant un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison.
Revenons sur nos pas pour découvrir la partie dédiée à vos nuits.
A droite du bureau, nous découvrirons 3 chambres avec placard se partageant une salle de bain.
Nous continuerons notre visite par le sous-sol, composé d’une belle buanderie et d’un garage.
Enfin nous nous dirigerons vers les extérieurs pour faire le tour de la maison. Nous apprécierons la grande terrasse et le cabanon. Le jardin permet la construction d’une piscine et vous noterez que l’espace de l’allée est suffisamment grand pour accueillir 2 voitures voir même un camping car.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette belle maison en parfait état.
Vous apprécierez la luminosité, la taille de la pièce de vie et le grand sous-sol. Cette maison sans travaux n’attend plus que vous.
Si ce bien correspond à votre recherche, contactez moi pour que je puisse avoir le plaisir de vous là présenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 570448 )
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031193398 - Réf Superimmo : ANVXWQXRO
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| Prix de vente : 366 000 € | Prix au m² : 3 268 € / m² |
| Taxe foncière : 2 223 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 739 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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