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18

Vente maison 414 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 3 696 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

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Description

Dans un environnement calme et résidentiel du village, très belles prestations pour cette villa récente de 2022, de plain-pied, au coeur d'un superbe jardin paysagé avec bassin de nage 9 X 2,5 mètres. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie avec cuisine high tech, salle à manger et salon ouvrant sur une grande terrasse et la piscine. Trois belles chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative, grande salle de bains avec dressing aménagé, buanderie. Un garage avec portail automatique complète cette villa. Les extérieurs sont soignés: un pool-house agréable et une grande terrasse sur un sol en pierre bordent la piscine, une dépendance en bois pour le local technique et du rangement. L 'ensemble en parfait état: logement basse consommation, climatisation gainable, portails automatiques.... Le village est attractif pour sa situation au nord de Béziers, sa zone commerciale et artisanale. Autoroutes A9 et A75 à 15 minutes. Les plages et ports de plaisance à 30 minutes.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 344271168 - Réf Superimmo : ANVXW5S29
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34427/bareme.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546
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