Vente maison 414 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

Bienvenue dans cette superbe villa construite en 2022 située dans un quartier résidentiel prisé de Magalas.
Proche des commodités, cette propriété de 112 m² constitue un lieu de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Cette maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Vous disposez de trois grandes chambres, dont une suite parentale. La salle de bain principale est équipée d’un espace dressing aménagé, et la maison dispose également de deux WC. Une buanderie complète l’aspect pratique du bien. Enfin, un garage accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, ainsi qu'une place de parking devant le garage viennent compléter cet aménagement.
Implantée sur une parcelle de 477 m², la villa dispose d’un jardin paysager soigné, sans vis-à-vis et avec vue dégagée vers les Pyrénées.
Une cuisine d’été et une dépendance en bois abritant le local technique. Vous apprécierez également la piscine de nage (2,5 x 9 m) au chlore et au sel.
La villa est équipée d’un système de climatisation gainable, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, et d'un portail automatique, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Bénéficiez d'une garantie décennale ainsi que d'une garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d’esprit totale.
Une villa récente, fonctionnelle et élégante, où confort et tranquillité se rejoignent, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Lucie Marty par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721 - SAFTI – MARTY Lucie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE MARTY - SAFTI

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