Vente maison 349 000 €

112,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

Maison T5 avec jardin - Chutes Lavies
Skyline Real Estate vous propose cette maison T5 traversante d'environ 110 m² avec jardin, aux Chutes Lavies, 13004 Marseille
La maison se compose à l'étage d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec douche et toilettes, ainsi que d'un vaste salon/séjour d'environ 30 m² qui donne sur une véranda d'environ 30 m².
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une chambre ou bureau avec placard aménagé, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Le bien possède un jardin d'environ 150m² avec une dépendance où vous pourrez ranger votre outillage.
Proche des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Avec la modernisation du métro de Marseille et du tramway prévue d’ici 2025, vous profiterez d’un réseau solide de transports. Ce projet permettra effectivement de desservir tous les secteurs de Marseille et les communes à proximité (Aix-en-Provence, Cassis, Arles, etc.).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien.
Taxe foncière : 500 € par an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez votre agent Céline ATTIA pour organiser une visite au 06 22 66 68 62.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline ATTIA, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 948 562 517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE

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