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Vente maison 345 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 3 080 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose cette maison traversante de 111,9 m² Carrez, situé Allée des Camélias à Mérignac. Situé au rez-de-chaussée d'une maison sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie spacieux avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un garage inclus.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison se compose comme suit :
Un grand séjour de 33,6m2 orienté Est-Ouest offrant une belle luminosité grâce à une véranda 13m2 ;
Trois chambres confortables de 11m2 à 13m2, idéales pour une famille ;
Une cuisine séparée de 11m2 ;
Deux salles de bains pour plus de confort familial ;
Des toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.
Situé dans un quartier résidentiel calme de Mérignac, à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité. Aux alentours, vous trouverez le parc de Bourran à quelques minutes pour des moments de détente en plein air. Plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Montaigne, sont à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne A du tramway à 5 minutes à pied, reliant Bordeaux rapidement.
La maison à été construite construite entre 1948 et 1969, est en bon état, avec une entrée communes bien entretenues qui coûte 50€ de charges communes.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 6c156b - Réf Superimmo : ANVXWW9R5
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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