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Vente maison 400 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 571 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Stephanie BENOIST - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Noisy le sec, avenue Marceau à 10min à pied du centre ville et de son marché, venez découvrir cette belle meulière nichée dans un écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
Edifiée sur une terrain d'environ 180m2 et surmontée d'une cave vous serez dès l'entrée vous serez séduit par sa verrière qui ouvre sur l'espace de vie se composant dans un premier temps d'une grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire le tout pour près de 22m2. La cuisine se prolonge d'un grand salon de près de 24m2 exposé Sud et donnant sur un petit jardin arboré sur lequel on retrouve une grande dépendance. Le RDC est complété d'un cagibi pouvant accueillir vos vélos et d'un WC séparé.
Au premier étage on retrouve deux chambres dont une de plus de 15m2 et sa salle d'eau privative comprenant un WC et une autre chambre de 9,5m2 avec son accès à la terrasse exposée plein sud de près de 30m2.
Le deuxième étage est quant à lui aménagé en studio qui compte une cuisine et son espace dinatoire et une grande pièce de près de 13,5m2 et une salle d'eau avec WC.
Cette maison saura séduire à la fois une famille tant par son charme, que son emplacement. Un léger réagencement sera de mise permettant de maximiser sa rationnalité. Elle se destine aussi à un investisseur grâce à son fort potentiel locatif moyennant quelques aménagements. Ses nombreux atouts à savoir son emplacement idéal (10min à pied du centre ville et de sa place du marché et de la gare RER E Noisy le sec) offrant de nombreuses commodités (commerces, écoles etc), son charme de l'ancien préservé grâce à ses parquets d'origine et sa façade typique des constructions meulière, ses nombreux aménagements possibles tout en étant parfaitement habitable en l'état.
Pour plus d'informations ou convenir d'une visite n'hésitez pas à me contacter au 06.31.74.66.12 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 562940 )
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038905755 - Réf Superimmo : ANVXVXKKW
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Taxe foncière : 972 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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