Vente maison 277 900 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME, cette BELLE MAISON de 2010, de 112 m² et sur une PARCELLE de 325 m².
Située à proximité des commodités, médecins, arrêt de bus, écoles, supermarchés, ..., et à 5 minutes de la gare TGV et du centre ville.
Vous trouverez au RDC une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², le tout donnant sur une grande terrasse carrelée avec une vue imprenable sur la ville. En plus des 2 places de stationnement devant la maison vous avez un grand garage avec une porte sectionnelle.
Au premier étage vous disposerez d'un grand espace bureau de 19 m² pouvant être aménagé en chambre, 2 belles chambres avec chacune un placard, un coin dressing et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol de 80 m² (+ cave gravillonnée) laissera libre cours à votre imagination pour la création d'une salle de jeux (billard, ...), salle de sport, salle de cinéma, ... La terrasse au dessus servira de préau !
Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin clos de 325 m² sans entretien (gravillonné).
LES PLUS : double vitrage, porte de garage sectionnelle, tout à l'égout, chauffage au sol (permettant de disposer librement de toute la surface offerte), très lumineux, ..., AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
FAIRE VITE !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 277 900 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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