Vente maison 795 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Belle maison de 117 m² construite en 2013, mitoyenne, située à Aix-en-Provence, à 10 min du centre-ville.
Cette maison propose au RDC :
- 1 salon exposé sud qui donne sur la terrasse
- 1 cuisine ouverte et équipée
- 1 chambre de 15m²
- 1 buanderie
- 1 salle d'eau avec WC
- Beaucoup de rangements
Vous trouverez à l'étage :
- 3 chambres entre 11m² et 13m² avec placards
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne
- 1 WC indépendant
A l'extérieur :
- Un terrain arboré de 1378 m² avec cerisier, olivier, figuier etc.
- Un parking sur la propriété avec possibilité de garer 4 voitures
- Une piscine au sel 9 X 4 avec pompe à chaleur
- Une très grande terrasse
Prestations :
- Système d'arrosage automatique par l'eau du canal
- Volets électriques
- Excellente isolation thermique : DPE B
- Chauffage électrique
- Internet avec fibre
- Assainissement tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Portail électrique et interphone
A savoir :
- Arrêt de bus et ramassage scolaire juste en face de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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