Vente maison 348 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Remouillé (44140)

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3 107 €/m²

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Stéphane Drouin vous invitent à découvrir cette superbe maison de 6 pièces, idéalement située au cœur de Rémouillé, à proximité des commodités. Construite en 1992, cette maison en parfait état offre 113 m² habitables sur un splendide terrain paysager de 1952 m², alliant charme et tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie lumineux d’environ 53 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert avec une superbe hauteur sous plafond, une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et une cuisine entièrement aménagée. Cet espace de vie s’ouvre sur un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des belles journées.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, et d’un WC séparé. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite un garage de plus de 80 m² ainsi qu'une pièce de 33 m², idéale pour une salle de jeux, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez ses panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d’environ 2500 euros, ainsi que divers travaux récents comme l’installation d’une pompe à chaleur, la rénovation de la terrasse et le nouveau carrelage. L’ensemble de la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, a été parfaitement entretenu, garantissant une habitation clé en main.
Cette maison combine espace, modernité et rentabilité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369868 - Réf Superimmo : ANVXWW62F

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 950 m²	Année de construction : 1992
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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