Sylvie BASTARD - Réseau ImmoForfait

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Description

Bretagne-Finistère-Roscoff
Maison à Roscoff, proche St Pol de Léon
Maison de caractère avec une loggia pratique pour déposer vos affaires.
Elle offre une belle entrée qui mène à une cuisine spacieuse ouverte sur le jardin, et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau.
Une salle de bain supplémentaire.
Un WC, deux chambres et des combles aménageables pour personnaliser l'espace.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un atelier indépendant, d'un garage et d'un grand hangar, le tout sur un terrain de 767 m².
Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette charmante demeure. En bonus, une pompe à chaleur récente assure le confort thermique de cette maison familiale.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM21133-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWS1EP
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 767 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1870Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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