Vente maison 450 640 €

112,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (22400)

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4 006 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Découvrez cette charmante maison qui allie confort et élégance, idéalement située dans un quartier calme, à 5 minutes de la plage du VAL-ANDRE. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Offrant une vie de plain pied, vous trouverez une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La pièce maîtresse de cet étage est la belle suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche privative, offrant ainsi un espace intime et raffiné. A l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter du calme du jardin. De plus, un abri de jardin entièrement isolé offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou une chambre d'appoint indépendante, selon vos besoins. Pour compléter ce bien, un grand garage carrelé s'ajoute à l'ensemble, garantissant ainsi un maximum de fonctionnalité. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et praticité. Prix FAI : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 31160.BNL - Réf Superimmo : ANVXWTNNI

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Caractérisques

Prix de vente : 450 640 €	Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

112,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 2023
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 350 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

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