Acheter une maison à Saint-Alban (22400)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban les commerces a pieds charmante Maison vivable de plain pieds Au cOEur de Saint-Alban, venez découvrir cette belle maison individuelle de 123m² bâtie en 2001 sur un agréable terrain de 447m². Son architecture moderne et son excellent état en font un bien rare sur le marché. La maison est répartie sur 2 étages et bénéficie d'une configuration en plain-pied, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Aucune marche à gravir, idéal pour les personnes à mobilité réduite. L'intérieur de la maison est lumineux et cosy sans vis a vis Les 123m² offrent des volumes agréables et fonctionnels . Au rez de chaussée , une belle piece de vie avec poele a bois , cuisine semi ouverte amenagée equipée , le tout donnant sur une belle terrasse et le jardin , belle chambre , salle d eau , wc , bureau ou dressing. A l 'etage , un palier mezzanine dessert 4 chambres . La maison est équipée d'un système de chauffage individuel assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Le chauffage par le sol et les convecteurs offrent un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter des soirées chaleureuses grâce au poele a bois Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle exposition au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter du soleil sur votre terrasse ou dans votre jardin, un véritable havre de paix en pleine nature. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et a 2 pas des plages Une maison pleine de charme vous attend à Saint-Alban. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.