Vente maison 275 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 455 €/m²
Terrasse

Nestenn Saint Avertin

367 avis

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Description

Cette chaleureuse maison familiale des années 60, idéalement située au fond d'une impasse vous offre un beau jardin sans vis à vis et beaucoup de luminosité . Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards dessert la cuisine, un bureau et une pièce de vie conviviale et lumineuse. A l'étage: un palier, dressing, une salle de bains et 4 chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau et une autre avec un balcon filant. Garage avec mezzanine de stockage. Nécessitant quelques travaux de mise aux goûts du jour, cette maison présente un énorme potentiel pour être transformée en un véritable cocon au calme et pourtant proche des commodités. J'aime particulièrement l'environnement boisé et non loin du bourg ainsi que le potentiel offert par les volumes de la maison. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.

Publiée le 17/11/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : N629 - Réf Superimmo : ANVXTZCFW

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35849.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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