Vente maison 179 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-de-Favières (42123)

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1 598 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Ludovic Bost - iad

10 avis

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Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: Charmante maison individuelle à rénover sur un terrain arboré de 2548m² constructible - Saint-Cyr-de-Favières.
Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts, nichée dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous.
Construite en 1974, cette maison de 112m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec 7 pièces au total, dont 3 chambres, 2 bureaux transformables en chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée équipée, 1 buanderie ou cuisine d'été et un cellier, vous disposez de l'espace nécessaire pour réaliser la maison de vos rêves.
L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand balcon de 9.8m² et un terrain de plus de 2500m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries, et une réserve d'eau pluviale de 20m3.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces à 4.8km, l'école primaire à 1.4km, les transports en commun à 500m et la gare à 13km.
N'attendez plus pour donner vie à ce bien d'exception qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1677547 - Réf Superimmo : ANVXXP78H

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 548 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E