Vente maison 96 300 €

112,38 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

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857 €/m²
Cuisine de 17 m²

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Description

Maison de village 3 chambres à Saint-Léger-Magnazeix en Haute Vienne
Maison de village 3 chambres à vendre à Saint-Léger-Magnazeix en Haute Vienne
Offerte à la vente, cette maison de 3 chambres est bien située à Saint-Léger-Magnazeix dans la Haute Vienne
J'aimerais dire qu'à l'origine, cette maison était la boucherie locale et un logement ; mais je crois que si vous remontez plus loin dans le temps, elle faisait partie du couvent d'origine du village. Le lien avec le couvent n'est plus évident, mais les propriétaires ont conservé l'enseigne de la boucherie sur le côté gauche de la maison.
Les propriétaires actuels se sont fait une maison très confortable, qu'ils ont adaptée à leurs besoins, la chambre du bas de l'ancien propriétaire étant aujourd'hui un studio de musique. Mais la maison reste agréable à vivre et dispose de deux petites cours à l'avant, d'un petit potager au bout de la rue et d'un second jardin plus grand planté d'arbres fruitiers.
Saint-Léger-Magnazeix est un superbe petit village, avec une école primaire, une bibliothèque, un bureau de poste, un bar qui livre du pain tous les jours, un tabac et un restaurant, ainsi qu'une petite jardinerie. On y trouve également quelques locaux commerciaux, dont deux garages.
À seulement 10 minutes en voiture se trouve Lussac-les-Églises, avec ses magasins, bars et restaurants, et dans l'autre direction, Magnac-Laval, avec une gamme complète de magasins, de cafés, de banques et de nombreux autres services.
Le Dorat, capitale traditionnelle de la Basse Marche, se trouve à environ 18 minutes. Les remparts de cette ancienne ville abritent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes.
Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis plusieurs aéroports britanniques vers Limoges ou Potiers et des trains au Dorat même, avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un double vitrage et d'une bonne isolation de la toiture, et le Wi-Fi par fibre optique est disponible.
Pour ceux qui recherchent une maison de village comme résidence permanente ou de vacances, cette maison est idéale car elle ne nécessite que peu d'entretien et il y a de nombreuses commodités dans le village ou à proximité. Si vous souhaitez vous promener dans cette belle région de la Haute Vienne, vous trouverez des lacs et des activités extraordinaires non loin de là.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CB-13365 - Réf Superimmo : ANVXWL2N5

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Caractérisques

Prix de vente : 96 300 €	Prix au m² : 857 € / m²

6 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

112,38 m² (carrez : 122,38) - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 29 m²
Jardin (56 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 609 € / an

Maximum : 2 177 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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