Ventes immobilières à Saint-Léger-Magnazeix (87190)

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18 annonces
IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMOBOULEVARD 31/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
21
Maison, 112,38 m²

96 300 € 857 €/m²
Maison • 112,38 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de village 3 chambres à Saint-Léger-Magnazeix en Haute Vienne Maison de village 3 chambres à vendre à Saint-Léger-Magnazeix en Haute Vienne Offerte à la vente, cette maison de 3 chambres est bien située à Saint-Léger-Magnazeix dans la Haute Vienne J'aimerais dire qu'à l'origine, cette maison était la boucherie locale et un logement ; mais je crois que si vous remontez plus loin dans le temps, elle faisait partie du couvent d'origine du village. Le lien avec le couvent n'est plus évident, mais les propriétaires ont conservé l'enseigne de la boucherie sur le côté gauche de la maison. Les propriétaires actuels se sont fait une maison très confortable, qu'ils ont adaptée à leurs besoins, la chambre du bas de l'ancien propriétaire étant aujourd'hui un studio de musique. Mais la maison reste agréable à vivre et dispose de deux petites cours à l'avant, d'un petit potager au bout de la rue et d'un second jardin plus grand planté d'arbres fruitiers. Saint-Léger-Magnazeix est un superbe petit village, avec une école primaire, une bibliothèque, un bureau de poste, un bar qui livre du pain tous les jours, un tabac et un restaurant, ainsi qu'une petite jardinerie. On y trouve également quelques locaux commerciaux, dont deux garages. À seulement 10 minutes en voiture se trouve Lussac-les-Églises, avec ses magasins, bars et restaurants, et dans l'autre direction, Magnac-Laval, avec une gamme complète de magasins, de cafés, de banques et de nombreux autres services. Le Dorat, capitale traditionnelle de la Basse Marche, se trouve à environ 18 minutes. Les remparts de cette ancienne ville abritent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis plusieurs aéroports britanniques vers Limoges ou Potiers et des trains au Dorat même, avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un double vitrage et d'une bonne isolation de la toiture, et le Wi-Fi par fibre optique est disponible. Pour ceux qui recherchent une maison de village comme résidence permanente ou de vacances, cette maison est idéale car elle ne nécessite que peu d'entretien et il y a de nombreuses commodités dans le village ou à proximité. Si vous souhaitez vous promener dans cette belle région de la Haute Vienne, vous trouverez des lacs et des activités extraordinaires non loin de là.

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Nathalie DAUBY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie DAUBY - OPTIMHOME 01/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
36
Maison, 186 m²

Prix en baisse 135 000 € 726 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Située à Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de commerces et école, à 10min des supermarchés, à 15min de l’autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux. Venez découvrir cette belle bâtisse de 186m², sur 2 niveaux. Vous pénétrerez dans la maison par la cour et l’entrée qui dessert d’une part les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine de plus de 70m². Au rez de chaussée, se trouve également une salle d’eau, refaite à neuf et sa buanderie. Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où un palier, de 13m², permet la circulation vers 4 chambres Dont une de plus de 17m², avec placards. La dernière possède son propre espace de toilette (lavabo et douche). Cet étage dispose également d’un grand bureau-bibliothèque, d’une salle de bain, d’un WC séparé. Les combles avec la charpente apparente et le sol en tommette offrent de belles perspectives d’aménagement. L’extérieur se divise en deux espaces : à l’avant une cour de 40m² environ, donne accès à l’entrée principale et au jardin d’hiver. Sur l’arrière, le jardin offre une superficie de 440m² dont une terrasse donnant sur la cuisine et le salon. La maison est encadrée par deux garages dont un de 60m², disposant chacun d’un grenier. La chaufferie est indépendante. Caractéristiques : - Chauffage fioul et bois - Tout à l'égout - Taxe foncière 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 552458 )

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 02/10/2022 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 02/10/2022 - mise à jour 16/10/2024
22
Maison, 170 m²

159 000 € 935 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 983 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Propriété avec conversion de grange dans un hameau tranquille avec des jardins engazonnés à l'avant et à l'arrière comprenant des bordures et des zones de rocaille + une grande zone boisée, vue sur la campagne ouverte. Entièrement décorée, bien entretenue et prête à emménager. Convient pour une maison permanente ou de vacances. Entièrement meublée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec four à pain d'origine qui s'ouvre sur le salon avec poêle à bois, salon séparé, grange aménagée (actuellement utilisée comme salle de jeux mais possibilité de l'adapter pour créer un grand espace de vie), salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé, escalier vers la mezzanine. Premier étage : Attrayante mezzanine avec vue sur la grange aménagée en dessous, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et W.C., 3 chambres doubles, palier avec placards de rangement, dressing / rangement, escalier vers le rez-de-chaussée. Chauffages électriques indépendants dans la plupart des pièces. Chauffe-eau électriques à immersion aux deux étages. Extérieur : Grande terrasse à l'arrière avec vue imprenable sur la campagne environnante. Deux grands bâtiments de stockage en brique (chacun 2.5 x 3.5m) adjacents à la maison. Toit neuf et fosse septique récente. Proximité immédiate des commerces, services essentiels, piscine, supermarché (10km), plages du lac (25km), lieux d'intérêt : Bellac (25km), La Souterraine (25km), Le Dorat (15km). Villes médiévales de Chauvigny et Montmorillon. Zone desservie par les aéroports de Limoges et Poitiers.

Sarah LAMAILLE - iad
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sarah LAMAILLE - iad 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
14
Maison, 143 m²

66 000 € 462 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

iad France - Sarah Lamaille (06 24 17 26 03) vous propose : Cette charmante maison à rénover à Saint-Léger-Magnazeix, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. D'une surface de 143 m², elle offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Son agencement actuel comprend 6 pièces avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Situation géographique : Nichée dans la charmante commune de Saint-Léger-Magnazeix, vous apprécierez le calme de la campagne environnante tout en bénéficiant des commodités de la vie quotidienne à proximité. À l'extérieur, un terrain de 1700m2 entoure la maison avec un puy. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son lustre à cette maison, elle possède le double vitrage. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, dans un cadre paisible et authentique, cette propriété à Saint-Léger-Magnazeix est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Lamaille EI (ID 22984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 789430543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 165 m²

141 700 € 859 €/m²
Maison • 165 m² • 3 chambres • Ter. 2 335 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cette maison seule et rénovée se trouve dans un hameau dans la commune de St Leger Magnaziex avec ses petites commerces, bars/restos. Elle se trouve à 15 minutes des villes Magnac Laval et St Sulpices les Feuilles et une heure de Limoges avec l’aéroport international. Au rez-de-chaussée il y a une entrée carrelée et un grand salon/séjour avec salle à manger, cheminée et poêle à bois, cuisine équipée qui donne sur le jardin attenant. Au premier étage deux chambres et une salle de bains moderne (baignoire, WC, lavabo). Au deuxième étage une grande chambre avec salle douche attenante (WC et lavabo). Il y a une grange attenante, le total 2235m2. Prix honoraires inclus : 141 700 € Prix honoraires exclus : 130 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Agence Newton
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
18
Maison, 103 m²

149 800 € 1 454 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 434 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cette propriété indépendante est située dans un petit hameau non loin de Saint-Leger-Magnezeix et dispose d'un peu plus de 7000m² de terrain attenant et d'une grange. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée à partir duquel, à gauche, il y a une grande cuisine / salle à manger avec un poêle à bois. A droite, un salon confortable avec poêle à bois. L'escalier en bois mène à deux chambres, dont la plus grande mesure 22 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Un autre escalier permet d'accéder au grenier qui a été aménagé en logement supplémentaire et qui n'attend plus que les finitions ! A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande réserve de bois et à l'arrière de la maison, une cuisine d'été / buanderie avec WC. L'arrière de la propriété offre une vue fabuleuse sur le terrain attenant. Juste en face de la maison se trouve une grange d'environ 100m2 et à droite un potager avec un grand tunnel en polyéthylène. Cette propriété a besoin d'être rafraîchie mais elle a beaucoup de caractère avec un grand nombre de poutres apparentes et, bien que dans une situation rurale, elle est à moins de 15 minutes des commodités locales à Magnac Laval. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure et la gare de La Souterraine, avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, est à moins de 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.

Agence Newton
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
18
Maison, 124 m²

212 000 € 1 710 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 205 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Juste à côté du centre de Saint-Léger-Magnazeix se trouve cette fabuleuse propriété indépendante prête à être emménagée. Le hall d'entrée mène à la cuisine spacieuse (plusieurs appareils électroménagers inclus) et à la grande salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récemment installé dans un charmant entourage en pierre avec manteau. Le salon, avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, se trouve dans le prolongement de la salle à manger. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres de bonne taille (toutes avec parquet), dont 2 avec salle de douche en-suite avec WC et cheminées d'origine. Il y a également une autre salle de bain avec lavabo et WC séparé. Un deuxième escalier mène à l'immense grenier entièrement isolé et recouvert de planches. Sous la maison se trouve une cave, dont une partie est utilisée comme buanderie. A l'extérieur, à l'arrière, une terrasse à deux niveaux et une autre terrasse couverte donnent sur le joli jardin clos avec puits. Une porte mène à l'atelier attenant (environ 95m²) qui a des doubles portes à l'avant de la propriété et un niveau supérieur de la même taille. A droite de la propriété se trouve un autre espace de stockage, un WC séparé avec évier et une autre pièce de 33m². Il s'agit d'une propriété fabuleuse qui bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout et qu'il faut absolument voir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 109 m²

162 000 € 1 486 €/m²
Maison • 109 m² • 3 chambres • Ter. 1 582 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle maison dans un hameau calme de Saint Leger Magnazeix a beaucoup à offrir. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un hall d'entrée avec escalier et toilettes, un beau salon et une bibliothèque/bureau. A l'étage 2 chambres et une 3ème chambre d'appoint/bureau. Une grande salle de bains complète cet étage. A l'extérieur, il y a une buanderie/espace de rangement. Le jardin est magnifique, avec beaucoup d'espaces différents et quelques dépendances. Le jardin est clôturé et dispose d'un puits et d'une petite mare. La maison se trouve à la fin d'un hameau, ce qui lui confère un caractère calme et tranquille. A proximité, Lussac Les Eglises dispose d'un bar et d'un petit magasin. Bellac est une ville plus importante, à seulement 29 km et offre des supermarchés, des écoles, etc... Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Charlène RENARD - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Charlène RENARD - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 94 m²

44 500 € 473 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Venez dévoiler le potentiel de cette maison de 94 m2 sur une parcelle de 2066 m2 à St Léger Magnazeix ! À la recherche d'un projet passionnant ? Cette maison à rénover vous réserve de belles opportunités ! **Description du Bien:** Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, et une pièce polyvalente s'ouvrant sur une terrasse au calme sans vis à vis. De plus, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC, et une remise complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC. **Un Jardin Plein de Promesses** Un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter des douces soirées d'été. **Des dépendances** Le bien est pourvu d'un garage, d'un abri en dur et d'un puits, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. **Confort et Chaleur:** La maison est chauffée au gaz et dotée d'un conduit de cheminée dans la cuisine. Deux fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à poser, sont compris dans la vente. DPE : Consommation énergétique : D - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Un Havre de Paix à Découvrir:** Appréciez le calme et la sérénité de cet endroit, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les commodités et commerces sont facilement accessibles. **Prêt à Révéler son Potentiel ?** Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves ! Venez découvrir ses possibilités et laissez libre cours à votre imagination. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à St Léger Magnazeix !** 44 500 euros FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 40 000€ - montant des honoraires 4500 €) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 40,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1650€

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
13
Maison, 143 m²

99 000 € 692 €/m²
Maison • 143 m² • 3 chambres • Ter. 469 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Une maison rénovée dans le village de St Leger Magnazeix avec des commerces locaux et à 10 minutes des villes Magnac Laval et St Sulpice Les Feuilles. Au rez-de-chausée il y a une entrée carrelée, une salle à manger et salon, une chambre (en ce moment un bureau), la cuisine toute équipée, salle de bains avec douche, lavabo et WC. Au premier étage deux chambres parquetées et une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Bureau et dressing. Il y a un grenier et du double vitrage partout. Cours et jardin d'environ 56m2 attenant, parcelle non attenant d'environ 270m2. Cette maison est prête pour mettre vos valises. Prix honoraires inclus : 99 000 € Prix honoraires exclus : 90 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 274 m²

56 000 € 204 €/m²
Maison • 274 m² • 10 chambres • Ter. 293 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cet ancien hôtel pourrait devenir, après une rénovation complète, une grande maison familiale ou une maison d'hôtes avec ses 10 chambres, sa cour, sa grange et son petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception, une salle à manger avec coin bar et une cuisine. A l'extérieur, une cour intérieure, un garage/grange avec chaufferie, une petite dépendance avec cave à vin et un petit jardin. Au premier étage, on trouve quatre chambres, un grand salon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, il y a six chambres, une salle d'eau et des toilettes. La plupart des chambres ont un lavabo. Il y a un ancien système de chauffage central au fioul et certaines fenêtres sont en double vitrage, mais la propriété a besoin d'une rénovation complète. A son apogée, cette auberge était très appréciée des locaux et des clients venant de plus loin, surtout pour le menu du jour. Le village local dispose d'un restaurant et de commerces de proximité à 10 minutes en voiture, et à 15 minutes en voiture vous trouverez des magasins plus importants / supermarchés et une gare. Prix honoraires inclus : 56.000 € Prix honoraires exclus : 50.000 € Honoraires de 6.000 € TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 20/01/2022 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/01/2022 - mise à jour 09/11/2024
15
Maison, 229 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 306 €/m²
Maison • 229 m² • 5 chambres • Ter. 18 811 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Ferme du début du 20ème siècle avec une incroyable façade de 76m de large située dans la campagne limousine, une piscine, de nombreuses dépendances, de beaux jardins ainsi que des terres et un bois. Si vous aimez l'excentricité, cette maison est faite pour vous. Elle comprend 5 chambres, dont une grande chambre principale avec plafond cathédrale et salle de bain attenante, une cuisine de style rustique avec poêle Rayburn, un salon, un deuxième salon à l'étage, 3 salles de bain. A l'extérieur, plusieurs dépendances, avec une grange et une maison en pierre pour une rénovation potentielle. Les jardins principaux entourent l'arrière de la propriété et offrent des pelouses bien entretenues, des arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, kiwis, pruniers et groseilliers, plusieurs vignes, un terrain de pétanque et un grand échiquier en pierre. Une magnifique piscine mesurant 10m x 6m avec une terrasse autour. Un champ de environ 8000m² idéal pour les chevaux, un bois privé fournissant tout le bois de chauffage dont vous avez besoin. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à Lussac Les Eglises, à 2,7 km. Le village animé de Saint-Léger-Magnazeix est à une courte distance en voiture. Prix honoraires inclus :299.000€ Prix honoraires exclus :282.076€ Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 124 m²

211 860 € 1 709 €/m²
Maison • 124 m² • 3 chambres • Ter. 1 205 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Proposée à la vente avec l'option de reprendre une affaire très prospère et bien établie. Cette maison individuelle très attrayante est située dans le centre d'un joli village populaire. Au rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire à l'arrière de la maison, qui mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon, tous de taille généreuse. Il y a aussi une cave avec le chauffe-eau et une partie avec un sol en béton qui abrite la machine à laver. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont deux avec salle d'eau attenante, que le vendeur utilisait comme chambres d'hôtes. Il y a aussi une autre salle de bains et un accès à un grand grenier, idéal pour être converti sous réserve d'autorisations. L'extérieur est un rêve, un beau jardin avec terrasse et un puits, et avec de belles vues sur les champs à l'arrière. L'opportunité d'affaires est de reprendre le centre de jardinage et de plantes florissant ainsi qu'un petit café avec une base de clients très établie depuis de nombreuses années. Tout est en place, y compris le stock, et peut être négocié dans le cadre de la vente si nécessaire, sinon la maison peut être vendue sans le stock. Il y a aussi la possibilite d'acheter un centre de jardin et un petit salon de thé (sous conditions). Il y a également un garage de 100 m2 avec un premier étage complet, une buanderie et un entrepôt. Le jardin de devant est très attrayant avec des plantes et des bordures. L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route et les commerces et services sont à 15 minutes. Prix honoraires inclus : 211.860 € Prix honoraires exclus : 198.000 € Honoraires de7 % TTC à charge acquéreur

Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 23/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME 23/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
12
Maison, 94 m²

Prix en baisse 59 950 € 638 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 743 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Située au coeur d'un petit hameau et à 2 minutes de Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l’autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux. Je vous propose une maison très agréable sur deux niveaux exposée plein sud. Au rez de chaussée : vous trouverez une grande cuisine de 21 m² et sa cheminée à feu ouvert, avec un accès direct sur le salon pouvant faire office d'une 3ème chambre ou bureau, depuis la cuisine vous accèderez directement dans la buanderie qui elle même dessert une grande salle de bain et un WC indépendant. Par ailleurs, un hall d'entrée situé à l'arrière de la cuisine vous permettra de disposer d'un espace de rangement sous l'ecalier qui lui vous emmenera jusqu'au 1er étage sur un palier disposant lui aussi d'un espace de rangement et desservant deux grandes chambres lumineuses, les planchers en bois viennent compléter la sensation de chaleur et de confort. A l'extérieur, un garage volumineux et fermé pourra accueillir votre véhicule, votre espace bricolage et vous offrir la possibilité de crééer une mezzanine pour stocker et ranger. En plus, vous disposerez de deux petites dépendances attenantes au garage qui vous permettront d'y entreposer dans l'une, les réserves de bois et dans l'autre, le matériel d'entretien pour les extérieurs. Derrière la maison et à l'abri des regards indiscrets vous pourrez profiter d'un espace de verdure agréménté d'un puit et de quelques arbustes. La maison est vendue avec une parcelle non attenante de 560 m²! les caractéristiques du bien : - toiture refaite et entretenue - double vitrage PVC - chauffage combinaison : poële à bois, cheminée feu ouvert et chauffage éléctrique - factures entretien maison à disposition - pas de gros travaux à prévoir - travaux installation fibre optique N'hésitez pas une seule seconde, venez la visiter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 546418 )

IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 19/07/2023 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par IMMOBOULEVARD 19/07/2023 - mise à jour 07/11/2024
27
Maison, 229 m²

Prix en baisse 282 076 € 1 232 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 11 436 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

A vendre Propriété d'époque avec piscine près du Dorat. A vendre cette belle propriété d'époque avec piscine, granges, 2ème maison à rénover, jardins, bois et prairie près du Dorat. La maison principale : à l'origine une ferme a 229m² de surface habitable et est rénovée, mais la rénovation n'a pas enlevé son charme d'époque. Il s'agit d'une maison familiale qui a appartenu à cette famille pendant près de 20 ans. Les enfants sont partis et ont été remplacés par des petits-enfants, d'où la vente à ce moment. La maison contient toutes leurs vies et leurs souvenirs et elle le fera pour les prochaines personnes chanceuses qui la posséderont. Elle comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée) et 3 au premier étage ; la plus grande de ces 3 chambres a un plafond cathédrale et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine/salle à manger de bonne taille avec une fenêtre donnant sur les jardins et un grand salon. Le vaste palier du premier étage est un excellent deuxième coin salon avec télévision. Au total, vous disposez de 3 salles de bains, 1 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Les jardins principaux à l'arrière de la propriété sont exceptionnellement privés, principalement recouverts de pelouse avec une gamme saine d'arbres fruitiers comprenant des cerisiers, des kiwis, des pruniers, des figuiers, des groseilliers à maquereau, des pommiers et plusieurs vignes, ainsi qu'un potager extensif et productif. Dans le jardin, il y a une zone clôturée et en terrasse avec une piscine creusée en forme de 8 (10 x 6m) avec une salle et un pigeonnier/colombier en pierre qui pourrait facilement être converti. Le jardin est très bien aménagé et comprend un terrain de boules et un grand échiquier en pierre, ainsi que des espaces de détente et de repas isolés. Non loin de la maison, il y a un champ de 1,1 hectare et une parcelle de bois que les propriétaires actuels utilisent pour fournir tout le bois de chauffage dont ils ont besoin ; un merveilleux bonus ! Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui possède un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et St Leger Magnazeix : un village animé avec un bar, un restaurant, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante ; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible et la fibre optique sera installée cet été. La propriété est charmante et doit vraiment être vue pour être appréciée. Avant que les propriétaires actuels ne l'achètent, elle était utilisée comme chambre d'hôtes et la disposition de la maison signifie qu'elle pourrait très simplement être divisée en deux maisons. A l'avant de la maison, il y a de la pelouse et un étang naturel, les dépendances sont attachées à la maison principale avec une façade impressionnante de 76m de long, qui comprend la maison à rénover.