Vente maison 135 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

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726 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Nathalie DAUBY - Optimhome

13 avis

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Description

Située à Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de commerces et école, à 10min des supermarchés, à 15min de l’autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux.
Venez découvrir cette belle bâtisse de 186m², sur 2 niveaux.
Vous pénétrerez dans la maison par la cour et l’entrée qui dessert d’une part les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine de plus de 70m². Au rez de chaussée, se trouve également une salle d’eau, refaite à neuf et sa buanderie.
Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où un palier, de 13m², permet la circulation vers 4 chambres Dont une de plus de 17m², avec placards. La dernière possède son propre espace de toilette (lavabo et douche). Cet étage dispose également d’un grand bureau-bibliothèque, d’une salle de bain, d’un WC séparé.
Les combles avec la charpente apparente et le sol en tommette offrent de belles perspectives d’aménagement.
L’extérieur se divise en deux espaces : à l’avant une cour de 40m² environ, donne accès à l’entrée principale et au jardin d’hiver. Sur l’arrière, le jardin offre une superficie de 440m² dont une terrasse donnant sur la cuisine et le salon.
La maison est encadrée par deux garages dont un de 60m², disposant chacun d’un grenier. La chaufferie est indépendante.
Caractéristiques :
- Chauffage fioul et bois
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 600€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 552458 )

Publiée le 01/12/2023 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830035765973 - Réf Superimmo : ANVXU4PFR

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 726 € / m²
Taxe foncière : 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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