Vente maison 197 025 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mars-d'Egrenne (61350)

Ref 10714 - 197 025 euros HAI Vous recherchez une maison à 10mn de Domfront, dans un cadre naturel, bucolique, sans aucun voisin proche, bercé par le clapotis de l'eau, l'Immobilier par Rémi Serais vous a alors trouvé votre nouveau chez vous. Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un lieu de vacances, cet ancien moulin entièrement rénové par des artisans, répondra forcément à vos attentes. Chaque matériau a été choisi avec goût, pour sa qualité et ses performances. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de près de 40m2 avec son parquet en chêne, son plafond authentique et son grand insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine attenante de 30m2, avec son sol en tomette de Raujolles, est prête à accueillir votre aménagement. A l'étage, 2 belles chambres, un palier et un dégagement pour aménager un bureau et un coin lecture, une salle d'eau avec WC à équiper (receveur douche et WC sur place). Une autre pièce de 20m2, accessible par le salon ou par l'extérieur peut vous permettre d'aménager une 3ème chambre ou autre suivant vos besoins. Une cave, une dépendance à usage de stockage, ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce bien d'exception. Un vaste terrain de 3150m2 arboré, bordé par le ruisseau et sa cascade. Performances énergétiques améliorées par une isolation en laine de bois, liège. Toiture neuve isolée par l'extérieur et l'intérieur. Si vous attendez le coup de coeur, programmez vite une visite avec l'Immobilier par Serais Domfront ! A très vite

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Prix de vente : 197 025 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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