Vente maison 425 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Soulle (17220)

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3 795 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Sylvie GALAND - iad

8 avis

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Description

iad France - Sylvie GALAND (06 64 79 61 64) vous propose : À Vendre : Charmante maison de plain-pied à Sainte-Soulle (2010)
Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2010, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et résidentiel à Sainte-Soulle. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, proche de La Rochelle.
Description du bien :
Surface habitable : 112 m², agencée de manière à maximiser l'espace et la luminosité.
Nombre de chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau . Les autres chambres sont de belles surfaces, idéales pour les enfants ou des chambres d'amis .Salle de bain principale : équipée d'une baignoire, idéale pour les moments de détente.
Séjour spacieux et lumineux : pièce de vie principale de la maison, avec une belle exposition, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse.
Cuisine équipée et aménagée : fonctionnelle, avec de nombreux rangements et ouverte sur le salon pour plus de convivialité.
Cellier/buanderie : pour un espace de stockage supplémentaire et une gestion pratique du quotidien.
Extérieur et dépendances :
Jardin clos : magnifique jardin paysagé, bien entretenu, offrant un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.
Piscine : profitez d'une piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente.
Terrasse couverte : un espace extérieur ombragé pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin quelle que soit la météo.
Garage à vélo de 10 m² : sécurisé et pratique pour ranger vos vélos et équipements de jardin.
Parking : 2 places de stationnement privées à l'entrée de la maison.
Atouts supplémentaires :
Maison récente (2010) : construite avec des matériaux modernes et respectant les normes énergétiques.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, services de santé et transports sont à quelques minutes en voiture ou à vélo.
Accès rapide à La Rochelle et aux axes routiers principaux, tout en étant dans un cadre paisible .
Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans un secteur recherché.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND EI (ID 45308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1620405 - Réf Superimmo : ANVXWVW3A

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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