Vente maison 169 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Segonzac (16130)

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1 509 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Patrick DESCARSIN - Capifrance

53 avis

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Description

Segonzac, exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN CAPIFRANCE. A 10 minutes de Cognac, dans le centre bourg avec ses commerces, ses écoles, ses associations, je vous propose de découvrir cette maison de 110 m² de plain-pied composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec son cellier attenant, d'une salle à manger et d'un salon équipés d'une cheminée, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au bout du couloir, vous découvrez un grand garage avec sa mezzanine pouvant servir de débarras et sa cave. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison fera le bonheur de vos enfants qui profiterons du grand jardin clos à l'arrière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857011)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931678136 - Réf Superimmo : ANVXW1ZMP

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 1 128 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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