Ventes immobilières à Segonzac (16130)

Daniel-Michel HOLLEVILLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Daniel-Michel HOLLEVILLE - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

777 000 € 1 850 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 19 000 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC Entre COGNAC et Jarnac Maison de 420 m2, à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier. Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m2. Budget 777 000 euros Honoraires inclus, Prix net vendeur: 750 000 euros, montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix Net vendeur. DPE: Classe F - GES: Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10300 et 13980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 397279 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 04/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

540 600 € 2 413 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 596 m²

Segonzac (16130)

Elite group vous invite à découvrir cette ancienne propriété viticole de 1857 de 224 m² sur un terrain d'environ 4500 m² entièrement clos et arboré, une maison de caractère pleine d'authenticité située en plein coeur de la grande-champagne sur la commune de Segonzac. Une belle entrée avec un sol en tomettes vous invite dans de grands espaces de vie agréables avec une cuisine aménagée/équipée de 30 m² donnant sur une véranda exposée Sud/Est, une vaste salle à manger de 37 m² qui a conservé son authentique distillerie. Découvrez aussi un salon de 38 m² caractérisé par une hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cave voûtée transformée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second petit salon cosy, une suite parentale avec sa propre salle de bains, un WC, un cellier et une lumineuse véranda chauffée de 35 m² qui donne sur le jardin. A l'étage, un grand couloir dessert 3 belles chambres d'environ 13, 18 et 30 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 11 m² et un WC. Cette propriété est pourvue d'un garage d'environ 63 m², de 200 m² de dépendances et d'un terrain non-attenant avec des arbres fruitiers. Côté technique, un chauffage central au fioul, un poêle à bois dans la cuisine et une climatisation réversible dans la plus grande chambre. La maison bénéficie d'un puits fournissant de l'eau toute l'année, équipée d'un système de pompe pour faciliter l'arrosage du jardin. Idéalement située à 10 minutes de Cognac, 10 minutes de Jarnac et 5 minutes du bourg de Segonzac où se trouve tous les commerces de proximité, écoles et collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

549 000 € 2 451 €/m²
Maison • 224 m² • 4 chambres • Ter. 4 596 m²

Segonzac (16130)

Située dans un petit hameau, cette très belle et ancienne maison de producteur de Cognac de 4 chambres se trouve à une courte distance de marche ou de vélo des magasins et restaurants de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de La Grande Champagne du vignoble de Cognac. Répartie sur deux étages, la maison dispose de beaucoup d'espace habitable et offre également un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand salon à double hauteur qui ouvre à son tour sur une très généreuse véranda qui longe l'arrière de la maison. Une cave à vin voûtée se trouve à côté du salon. Il y a un deuxième salon / coin détente / bureau ainsi qu'une cuisine très spacieuse - avec amplement assez d'espace pour une table à manger. Une seconde véranda, une buanderie et une grande salle de divertissement (avec alambic à Cognac) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes et une suite comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Attenantes à la maison et disposées autour de la grande cour à l'avant de la maison se trouvent plusieurs dépendances offrant un parking couvert, un espace de stockage et un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises). Le jardin paysager à l'arrière de la maison est principalement composé de pelouse avec un certain nombre d'arbres, de bordures de fleurs et d'arbustes. Cette impressionnante maison est très bien située, à proximité de Segonzac et à quelques minutes en voiture des villes historiques de Cognac et de Jarnac. Des propriétés comme celle-ci dans cette région sont rarement disponibles sur le marché - ne la laissez pas passer. Afficher plus

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(54 avis)

142 000 € 1 076 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC, en partenariat avec Patrick DESCARSIN mandataire CAPIFRANCE. Dans le centre bourg de Segonzac, proche des écoles, des commerces et des services, je vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 130 m² composée au rez de chaussée d'un séjour avec sa cheminée et sa petite véranda, d'un salon, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une buanderie et à l'étage de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un garage et d'une dépendance avec son débarras et son atelier. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente. Idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.890456 Afficher plus

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 19/09/2024 - mise à jour 27/02/2025

495 000 € 2 220 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 052 m²

Segonzac (16130)

Au coeur du vignoble de Segonzac, ce magnifique corps de ferme avec piscine, est rénové avec goût et soin. Les prestations sont haut de gamme. Ce bien exceptionnel, lumineux, allie authenticité et modernité. Suite parentale à l'étage, et 3 chambres spacieuses. Double garage, four à pain fonctionnel, cave. Jardin et un bois attenant Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 05/12/2024

530 000 € 1 532 €/m²
Maison • 346 m² • 4 chambres • Ter. 5 270 m²

Segonzac (16130)

Cette grande maison charentaise située à la sortie d'un petit hameau près de Cognac offre un logement généreux sur deux étages ainsi qu'un potentiel à agrandir. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées). On trouve également à cet étage un bureau, une grande bibliothèque avec mezzanine, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une entrée de service et un cellier avec WC. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une belle vue, une salle de douche et une salle de bain. Il y a également un grand grenier avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est située sur un terrain de 3466m2. Celui-ci est principalement composé de pelouse avec des bordures d'arbustes et de fleurs. A l'avant de la maison, il y a une entrée couverte impressionnante (qui offre un parking couvert) et un ensemble d'anciennes écuries. Au-delà, il y a un jardin clos. À l'arrière de la maison, il y a une deuxième entrée et une grande grange ouverte - parfaite pour les réceptions en plein air ou le stockage couvert. De l'autre côté du chemin se trouve un verger (1733m2) et il y a une parcelle supplémentaire (304m2) qui est actuellement louée au vignoble local. Cette propriété très agréable est située à seulement 4 km de la petite ville de Segonzac (capitale des prestigieux vignobles de la Grande Champagne) avec son supermarché, sa boulangerie, ses restaurants et son centre médical. La ville historique de Cognac n'est qu'à 11 km, avec une plus grande variété de magasins et de commerces. Prix honoraires inclus : 530.000 € Prix honoraires exclus : 500.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur Afficher plus

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 16/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

(54 avis)

242 000 € 992 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 837 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC: Exclusivement avec Patrick DESCARSIN, votre partenaire CAPIFRANCE. Vous serez séduit par cette jolie longère de 240 m² habitables proche de Segonzac. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée avec son évier en pierre et son escalier, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine attenante à la salle à manger, d'une grande buanderie avec cave et son garage (110 m²) à l'arrière. A l'étage, vous bénéficiez de cinq chambres (de 10 à 13,40 m²), de deux salles d'eau et d'une grande pièce de 33 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. En annexe, vous profiterez de nombreuses dépendances comme l'ancienne écurie, le porche servant d'atelier, les anciens toits à cochons et d'un débarras attenant à la maison. Après un rafraichissement et une remise au normes énergétiques, cette maison sera idéale pour voir grandir vos enfants et accueillir vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.867157 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 17/03/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 17/03/2025

999 999 € 2 732 €/m²
Maison • 366 m² • 2 chambres • Ter. 4 786 m²

Segonzac (16130)

EN EXCLUSIVITÉ! Avec des origines remontant probablement à la fin du Moyen Âge, cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer une maison de luxe qui conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant tous les conforts d'un mode de vie moderne. Accessible par une porte crénelée monumentale flanquée d'une tour, le logis se trouve au cœur d'un petit village, juste à l'extérieur de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac. Les villes plus importantes de Jarnac et de Cognac se trouvent à une courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très grande salle de réception double avec une impressionnante cheminée. De là, une porte s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, une cuisine équipée sur mesure, un sol en travertin, un éclairage d'ambiance et une porte donnant sur le jardin. De cette pièce se trouve un grand vestiaire (avec deux toilettes séparées). Le hall d'entrée d'origine se trouve également à côté de cette pièce, ainsi que la buanderie et la chaufferie. Des escaliers en bois montent de la cuisine à un espace salon en mezzanine et à un palier à galeries. La chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau de luxe. La chambre principale dispose également de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. Au bout du palier, une porte s'ouvre sur une énorme bibliothèque avec un plafond à poutres apparentes et un poêle à bois. La disposition du premier étage convient au style de vie du propriétaire actuel - il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Accessible depuis la cuisine et la terrasse à l'avant du logis, une grande cave voûtée est aujourd'hui utilisée comme salle de sport et espace de réception. À l'arrière de celle-ci se trouve un espace cuisine pour la préparation des repas, ce qui rend la cave idéale pour les réceptions formelles. Au-delà se trouve la cave à vin. Le jardin est principalement laissé en pelouse avec des arbres matures, des arbustes et des bordures de fleurs. La terrasse longe l'avant de la maison. À l'une des extrémités de la terrasse se trouve une magnifique piscine à débordement. En outre, une terrasse en bois surélevée offre une vue spectaculaire sur les vignobles. Cette propriété exceptionnelle, dans un emplacement exceptionnel, actuellement utilisée comme résidence secondaire, ferait également une superbe résidence principale - avec un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/03/2025

408 100 € 1 432 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 563 m²

Segonzac (16130)

Entre Cognac et Angoulême, découvrez cette vaste maison charentaise rénovée, exposée plein sud, située à seulement 4 kilomètres des commerces et des écoles de Segonzac, en Charente. Avec ses 285m2 habitables sur un terrain de 5500m2, cette maison est un véritable bijou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur carreaux de ciment, un salon sur plancher, une grande cuisine équipée-salle à manger avec une cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres sur plancher, une salle de bains et un dressing. Vous apprécierez également les nombreuses dépendances de cette propriété (chai, hangar, garage, écuries etc...), qui vous offriront de multiples possibilités d’aménagement. En bonus, vous pourrez rénover la petite maison d’amis attenante qui comprend 3 pièces et une salle d’eau, wc. Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent un lieu de vie spacieux et paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charentaise pleine de charme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

(54 avis)

542 000 € 2 420 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 131 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC C'est dans un cadre privilégié, au calme, que vous découvrirez cette jolie longère d'environ 224m², ancienne propriété viticole. Elle vous offre des pièces avec de grands volumes ouvertes sur la cour et le jardin arboré. Une entrée avec de belles tomettes au sol, un vaste salon de 39 m² avec ses pierres apparentes donnant sur une véranda et sur un magnifique caveau pour les passionnés de vin, les quatre chambres dont la suite parentale en rdc et une cuisine lumineuse avec sa véranda attenante sont de véritables atouts pour cette ancienne bâtisse. Parmi ces nombreux espaces de vie, vous tomberez sous le charme de l'ancienne distillerie avec son alambic fraichement rénovée, un endroit atypique et convivial. Coté cour, plusieurs dépendances avec les anciennes écuries, le garage et le bucher qui vous seront probablement utiles, notamment pour les passionnés de voitures. Coté jardin, vous découvrirez une grande pelouse pouvant accueillir une piscine et de nombreux arbres pour vous rafraichir l'été. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.878205 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

360 400 € 1 959 €/m²
Maison • 184 m² • 3 chambres • Ter. 2 950 m²

Segonzac (16130)

Situé dans le terroir de Grand-Champagne et entouré des vignes, se trouve cette impressionnante maison indépendante de 3 chambres avec ses 3 granges attenantes offrant la possibilité d'agrandir le logement ou de créer des habitations en plus, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires. Cette propriété lumineuse date des années 1850 a fait l'objet d'améliorations pendant des années, mais elle nécessiterait une redécoration et une mise à jour supplémentaires. Comme il est typique de ce style de propriété, elle offre un grand hall d'entrée traversant, un impressionnant salon avec parquet en chêne et cheminée, une salle à manger, une cuisine récemment équipée, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent les trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, et la salle d'eau familiale. Comme on peut s'y attendre, la vue sur les vignes et sur le village est magnifique. Le village local, à pied, dispose d'un commerce qui fait épicerie/bar/tabac et d'une pharmacie et les villes de Cognac et Jonzac toujours très populaire, se trouvent à une courte distance en voiture. Prix honoraires inclus : 360.400 € Prix honoraires exclus : 340.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Patrick DESCARSIN - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 28/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

(54 avis)

189 600 € 1 200 €/m²
Maison • 158 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 494 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC, avec votre partenaire CAPIFRANCE, Patrick DESCARSIN. Au centre du bourg avec ses commerces, ses services et ses écoles, Ville Cittaslow où il fait bon vivre, cette maison de famille attend ses nouveaux propriétaires. La partie principale 122 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec le cellier/buanderie attenant et à l'étage un palier distribuant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier aménageable. Dans le jardin, vous profiterez d'un espace arboré, d'un atelier avec son grenier et d'un garage pour votre véhicule. Une second partie de 36 m² supplémentaires habitables et de plain-pied est donnée en location. Elle est composée d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un ensemble immobilier qui, après rafraichissement, fera le bonheur de votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.889194 Afficher plus

Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 17/03/2025

Proposée par Sextant France & International - Sextant France & International 17/03/2025

1 150 000 € 1 769 €/m²
Maison • 650 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 32 000 m²

Segonzac (16130)

ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE EN GRANDE CHAMPAGNE SUR PLUS DE 3 HA Propriété d'exception en plein cœur de la Grande Champagne et à seulement 15 kms de Cognac. A vocation viticole, cette propriété peut maintenant se reconvertir pour accueillir de nombreux projets différents. Ses volumes incroyables, les nombreuses dépendances, la quiétude environnante absolue permettent de nombreux projets différents : réceptif/évènementiel, hôtellerie/restauration, ou tout simplement un projet familial ? Des travaux sont à prévoir, mais la base est magnifique CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST CONSTITUE : - De la maison de Maître, traversante, proposant une surface utile de 640 m² sur 3 niveaux, dont 450m² considérés habitables, pour un total de 13 pièces dont 5 chambres et 3 salle d'eau. De beaux volumes, cheminées, parquets, moulures même si il convient de prévoir des travaux pour remettre au goût du jour, les prestations sont magnifiques. Le grenier, développé sur plus de 160m², est facilement aménageable. - Un 1er logement indépendant (aile Nord, en retour d'équerre, communiquant avec la maison de Maître) proposant 75m² de surface habitable (entrée, cuisine, séjour, chambre et salle d'eau) - Un 2ème logement indépendant (au Sud) à rénover de 125m², proposant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, buanderie et garage). - De nombreuses dépendances développées sur plus de 2 000 m² de surface couvertes et pour les principales : le chai à eau de vie (250m²), le chai « cuviers » (280m²), ancienne écurie (320m²), ancienne étable (86m²), anciennes granges (130, 160 et 190m²) sculptées d'arcades ouvertes sur la cour d'honneur LES EXTERIEURS : Différentes ambiances : cour d'honneur, jardin intérieur, prairies, plus de 3ha entourent la propriété permettant une quiétude absolue. Au-delà, la campagne est magnifique et typique de la région : vignes et vallons ! Beaucoup de possibilités mais surtout d'élégance pour cette propriété du XIXème qui ne laisse pas indifférent. Elle a su garder son caché d'origine, qui nous laisse percevoir son histoire singulière : un voyage hors du temps et au fil des ans. Située à moins de 2kms du 1er village avec quelques commerces de proximité et à 5kms de Segonzac où vous trouverez toutes les commodités. Cognac : moins de 15kms. PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 24674 Afficher plus

DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

495 000 € 2 124 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Segonzac (16130)

Superbe maison de campagne entièrement restaurée sur parcelle de 800 m² clos de murs en pierres Découvrez cette magnifique maison du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme et confort moderne. Extérieur : Un cadre idyllique et fonctionnel Terrain de 800 m² superbement aménagé et clos de murs en pierres. Une piscine de 10 x 4 mètres, idéale pour les journées d’été avec sa propre pompe à chaleur, vous permettra de profiter de la piscine dès le mois de mai Espaces détente : barbecue et four à pizzas pour recevoir en toute convivialité. Jardin paysager décoré avec goût : arbustes et plantes dans de grandes jardinières élégantes. Une dépendance en pierres, parfaite pour le rangement ou les outils de jardinage. Un double garage avec entrée indépendante. Éclairage extérieur au sol, avec détecteur de mouvement, pour des soirées en toute sérénité. Une parcelle attenante de 5000 m² de taillis et bois, offrant un espace naturel supplémentaire. Aménagement intérieur : Allure, confort et espaces généreux Une cave équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Une superbe entrée donnant accès au salon de 37 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée de 46 m², spacieuse et conviviale, avec une buanderie attenante. Chambre d’amis avec salle d’eau privative et toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage : Une mezzanine avec coin bureau, idéale pour le télétravail ou la lecture. Suite parentale de 33 m², avec salle d’eau privative et toilettes. Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bains complète : baignoire balnéo, douche à l’italienne. Un second toilette indépendant. Un placard de rangement pratique au bout du couloir. Confort moderne et équipements techniques Assainissement conforme. Pompe à chaleur placée en hauteur pour un meilleur rendement. Aménagements techniques discrets mais efficaces pour un confort optimal. À visiter sans tarder ! Cette propriété unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix. Idéalement aménagée pour recevoir et profiter de la vie à la campagne, elle séduira les amateurs de tranquillité et de raffinement. Cette annonce référence 265364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Anthony NOUHAUD - SAFTI

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par Anthony NOUHAUD - SAFTI 29/01/2025

295 000 € 2 783 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 192 m²

Segonzac (16130)

Située dans la charmante commune de Segonzac (16130), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant quiétude et praticité. Proche de tous les services essentiels, cette résidence offre un cadre de vie agréable, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Construit en 2009 sur un terrain de 2150 m², ce ravissant pavillon de 4 pièces et 3 chambres présente des espaces soigneusement aménagés, offrant fonctionnalité et confort. Doté d'un jardin bien entretenu et d'une piscine sans vis-à-vis, ce bien saura séduire par son allure impeccable et sa tranquillité environnante, invitant à profiter pleinement de la quiétude offerte par ce cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - SAFTI – NOUHAUD Anthony, Conseiller indépendant Afficher plus

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