Vente maison 549 000 €

224 m²

4 chambres 4 ch

Segonzac (16130)

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2 451 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un petit hameau, cette très belle et ancienne maison de producteur de Cognac de 4 chambres se trouve à une courte distance de marche ou de vélo des magasins et restaurants de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de La Grande Champagne du vignoble de Cognac.
Répartie sur deux étages, la maison dispose de beaucoup d'espace habitable et offre également un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand salon à double hauteur qui ouvre à son tour sur une très généreuse véranda qui longe l'arrière de la maison. Une cave à vin voûtée se trouve à côté du salon. Il y a un deuxième salon / coin détente / bureau ainsi qu'une cuisine très spacieuse - avec amplement assez d'espace pour une table à manger. Une seconde véranda, une buanderie et une grande salle de divertissement (avec alambic à Cognac) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes et une suite comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.
A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Attenantes à la maison et disposées autour de la grande cour à l'avant de la maison se trouvent plusieurs dépendances offrant un parking couvert, un espace de stockage et un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises).
Le jardin paysager à l'arrière de la maison est principalement composé de pelouse avec un certain nombre d'arbres, de bordures de fleurs et d'arbustes.
Cette impressionnante maison est très bien située, à proximité de Segonzac et à quelques minutes en voiture des villes historiques de Cognac et de Jarnac. Des propriétés comme celle-ci dans cette région sont rarement disponibles sur le marché - ne la laissez pas passer.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI71043 - Réf Superimmo : ANVXW6OEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

224 m² - 4 chambres - ter. 4 596 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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