Vente maison 242 000 €

244 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Segonzac (16130)

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992 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Patrick DESCARSIN - Capifrance

53 avis

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Description

SEGONZAC: Exclusivement avec Patrick DESCARSIN, votre partenaire CAPIFRANCE. Vous serez séduit par cette jolie longère de 240 m² habitables proche de Segonzac. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée avec son évier en pierre et son escalier, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine attenante à la salle à manger, d'une grande buanderie avec cave et son garage (110 m²) à l'arrière. A l'étage, vous bénéficiez de cinq chambres (de 10 à 13,40 m²), de deux salles d'eau et d'une grande pièce de 33 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. En annexe, vous profiterez de nombreuses dépendances comme l'ancienne écurie, le porche servant d'atelier, les anciens toits à cochons et d'un débarras attenant à la maison. Après un rafraichissement et une remise au normes énergétiques, cette maison sera idéale pour voir grandir vos enfants et accueillir vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.867157

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 340932145765 - Réf Superimmo : ANVXWBT97

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 992 € / m²
Taxe foncière : 706 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 837 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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