Vente maison 424 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Segonzac (16130)

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1 488 €/m²
Exclusivité
2 Garages

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Entre Cognac et Angoulême, découvrez cette vaste maison charentaise rénovée, exposée plein sud, située à seulement 4 kilomètres des commerces et des écoles de Segonzac, en Charente.
Avec ses 285m2 habitables sur un terrain de 5500m2, cette maison est un véritable bijou.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur carreaux de ciment, un salon sur plancher, une grande cuisine équipée-salle à manger avec une cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres sur plancher, une salle de bains et un dressing.
Vous apprécierez également les nombreuses dépendances de cette propriété (chai, hangar, garage, écuries etc...), qui vous offriront de multiples possibilités d’aménagement. En bonus, vous pourrez rénover la petite maison d’amis attenante qui comprend 3 pièces et une salle d’eau, wc.
Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent un lieu de vie spacieux et paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charentaise pleine de charme !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 160056425 - Réf Superimmo : ANVXX9Z74

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 563 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1925	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (5 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373