Ventes immobilières à Gensac-la-Pallue (16130)

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16 annonces
LE TUC IMMO
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par LE TUC IMMO 04/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
10
Maison, 177,73 m²

212 000 € 1 193 €/m²
Maison • 177,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 295 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 13/07/2024 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 167,41 m²

Prix en baisse 299 900 € 1 791 €/m²
Maison • 167,41 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente : Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique. Descriptif : - Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier. - 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC. - 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC. Les atouts : - Garage - Jardin clos avec puits - Chauffage au gaz de ville - Assainissement tout à l'égout Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac #agentimmobiliercognac Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 179,24 m²

212 900 € 1 188 €/m²
Maison • 179,24 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 295 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 21 route des Chagnasses - 16130 GENSAC LA PALLUE Découvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Descriptif : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine, créant un espace convivial et chaleureux - 5 chambres, dont une avec douche privative - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un cellier pratique Les plus : - Garage et dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Chauffage au gaz de ville Bon à savoir : L'assainissement individuel n'est pas conforme. L'acquéreur devra prévoir la mise en conformité, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente. Un bien rare offrant de beaux volumes, à visiter sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac #agentimmobiliercognac Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 30/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 213 000 € 1 217 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 539 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Belle charentaise, dans un cadre champêtre, ayant un excellent confort thermique. Dotée de beaux volumes, elle est composée en rez de chaussée : chaufferie, (PAC air-eau, ballon thermodynamique), une chambre, cuisine, salon, wc. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. Exposition plein Sud. Des dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Patrick DESCARSIN - Capifrance
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
10
Maison, 83 m²

159 000 € 1 916 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 607 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

GENSAC LA PALLUE, seulement avec votre conseiller Patrick DESCARSIN, Capifrance. Proche de Cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.871736

Anthony NOUHAUD - SAFTI
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par Anthony NOUHAUD - SAFTI 19/02/2025
9
Maison, 145 m²

292 000 € 2 014 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 160 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Construite en 1994 sur un terrain de 2160 m², cette propriété de 145 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison présente une conception soignée, avec un espace séjour ouvert lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine offrant un palier idéal pour un espace bureau. Une chambre avec une pièce attenante complète l'ensemble, offrant la possibilité de faire un grand dressing ou une salle de jeux. Trois chambres au rez-de-chaussée. Cette maison est également équipée de panneaux solaire offrant un bel avantage économique. Frais d'agence inclus dans le prix. Au plaisir de vous renseigner sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - SAFTI – NOUHAUD Anthony, Conseiller indépendant

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 25/02/2024 - mise à jour 19/02/2025
18
Maison, 227 m²

Prix en baisse 296 800 € 1 307 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 364 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Venez découvrir chez Elite Group ce charmant gîte situé sur la commune de GENSAC LA PALLUE ! Seulement à 8 km de Cognac vous apprécierez de retrouver toutes les commodités à quelques minutes de la maison. Ce bien vous propose sur la partie principale une surface d'environ 162m² où vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée, un cellier, une première chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant avec une baie donnant sur la cour. Au premier étage se trouve une jolie mezzanine qui donne sur la cuisine, un espace dressing, une seconde chambre de 17m² avec sa salle de bains et son WC indépendant. Et une troisième chambre de 30m² en enfilade avec salle d'eau, son WC séparé et son accès privatif pour sortir dehors. Côté extérieur se trouve une jolie cour en pavé de 227m² ou vous trouverez 2 logements distincts, un d'environ 44m² avec un coin chambre, sa salle de bains, son WC indépendant et un espace mezzanine pour faire deux couchages supplémentaires. Et un second de 21m² avec un petit espace détente, sa salle d'eau, son WC et sa mezzanine. Ainsi que 3 petits endroits de stockage. Ce bien peut être acquis pour une maison principale, secondaire ou bien comme aujourd'hui l'acquérir pour continuer cette activité de Gîtes de France qui fonctionne très bien avec un joli chiffre d'affaire annuel. Chauffage au gaz de ville Menuiseries en bois double vitrage Pour plus de renseignements contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893739110 - ANGOULEME.

Bruno QUELLIER - Capifrance
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
14
Maison, 230 m²

399 000 € 1 735 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 314 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Cognac, avec commerces accessibles à pied, grande maison charentaise en pierre, où charme d'antan et confort moderne se rencontrent avec simplicité. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille souhaitant allier authenticité et bien-être au quotidien dans un joli cadre de vie. Des espaces généreux et une ambiance chaleureuse: Répartie sur trois niveaux, cette maison soigneusement entretenue offre une surface généreuse et une distribution fluide : • Un rez-de-chaussée organisé autour d'une entrée lumineuse, d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Buanderie en suivant. • 5 chambres spacieuses au premier étage • Une belle suite parentale au second étage Prestations et équipements • Sols en terre cuite, cheminées, planchers bois • Double vitrage, isolation récente des combles, chaudière gaz à condensation • Adoucisseur d'eau, tout à l'égout • Piscine sécurisée. Terrain arboré entièrement clos. Le plus : une grande dépendance attenante d'environ 100 m² avec une belle hauteur pour, stocker, abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou agrandir la maison si besoin… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf.886517

Florian Fabre - iad
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Florian Fabre - iad 16/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
20
Maison, 178 m²

209 000 € 1 174 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 363 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

iad France - Florian Fabre vous propose: Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charmante Maison de Caractère à Gensac-la-Pallue avec Vaste Terrain Arboré Cette superbe maison de 178m², respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Nichée dans un havre de paix à Gensac-la-Pallue, cette propriété offre un cadre de vie unique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage, idéales pour accueillir une famille, ainsi que sa salles d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine de 20m2, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon de 28m2 apporte une ambiance conviviale pour des moments de partage inoubliables. Le terrain principal de 1140m2 et les deux autres de 2691m2 et 2532m2 pour un total de 6363m² sont un véritable joyau. Arboré et bien entretenu avec sa petite ile, ils offre un cadre naturel apaisant et la possibilité de profiter de la tranquillité en plein air au bord de l'eau. Vous pourrez aménager ces espaces extérieur selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un coin détente ou même installer une piscine. Vous avez aussi un garage, une cave et d'autres espace aménageables. Concernant les équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère, tout en préservant son cachet d'époque. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce lieu d'exception à Gensac-la-Pallue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 15/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 174 m²

Prix en baisse 346 900 € 1 994 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 535 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur GENSAC LA PALLUE (16130) Maison atypique de 1980 habitable de plein pied comprenant : au RDC : entrée, toilettes, chambre avec salle d'eau, buanderie, salon, cuisine équipée ( piano de cuisine, frigo, lave vaisselle ) Au 1er l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, toilettes, espace dressing Au 2ème étage : bureau ou 5ème chambre A l'extérieur : Jardin paysagé clos avec 2 entrées, double garage, cuisine d'été, local piscine avec cave, abris bois, terrasse ( autour de la maison et autour de la piscine environ 250m² ) Chauffage : clim réversible 3 splits (salon, cuisine, étage ) + insert bois dans le salon, radiateur électrique Menuiserie PVC double vitrage avec volet bois ( en SIPO bois exotique ) Assainissement : tout à l'égout Non raccordé à la fibre ( la fibre passe dans la rue ) Forage ( 12m environ ) -> maison raccordée + arrosage automatique ( sauf la cuisine raccordée uniquement sur la concession ) Finitions : - à l'étage parquet flottant en MERBO (bois exotique) sur l'ensemble de l'étage - Escalier fer forgé et bois - Cuisine en merisier avec piano de cuisine - Volet battant en SIPO (bois exotique) Travaux réalisés de moins de 10 ans : - clim réversible ( 2021 ) -> professionnel - Mur extérieur ( 2013-2014 ) -> propriétaire - Peinture façade ( 2018 ) -> professionnel Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050

Jacques Mingui - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Jacques Mingui - iad 13/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
15
Maison, 215 m²

Prix en baisse 293 000 € 1 363 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 364 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

iad France - Jacques Mingui vous propose: A seulement 10 min de Cognac, au cOEur du vignoble dans un cadre bucolique et calme, découvrez cette authentique charentaise qui se compose ainsi: •Trois suites parentales avec salle d'eau •Un studio indépendant •Une annexe •Une cuisine entièrement équipée •Un salon spacieux avec cheminée •Un cellier •Cour de 227M2 avec Jardinet •Tout à l’égout •Chauffage gaz de ville/ Cheminée Borne de recharge véhicule électrique A deux pas du bourg et de ses commerces, la maison offre 6 chambres, 5 WC, 5 salles d'eau dont une avec balnéo pour des moments de détente. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale, secondaire, ou encore de gîte grâce à son potentiel d'accueil et de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère et à proximité des vignobles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Mingui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 19/09/2024 - mise à jour 08/03/2025
7
Maison, 135 m²

Prix en baisse 316 500 € 2 344 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 471 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Belle maison familiale, dans un charmant village et à proximité de toutes les commodités. Ce pavillon de plain-pied vous séduira avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, son salon séparé, ses quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez également son jardin clos, arboré et entretenu avec soin.

Anthony NOUHAUD - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Anthony NOUHAUD - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 774 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette maison bénéficie du charme d'un environnement calme et agréable. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ( commerces, écoles...) elle propose également un accès facile aux services essentiels et aux transports en commun, permettant une vie pratique et conviviale. Gensac-la-Pallue séduit par son ambiance authentique et sa proximité avec des espaces verts préservés, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 105 m² construite en 1975 sur un terrain de 1774 m² propose un séjour spacieux avec une grande véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec 3 chambres, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux. Cet ensemble immobilier de 4 pièces se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. En somme, cette propriété allie charme, confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - SAFTI – NOUHAUD Anthony, Conseiller indépendant

GUYTON Severine - Tower immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 24/09/2024 - mise à jour 04/03/2025
23
Maison, 167 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 317 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 774 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Charmante maison de plain-pied comprenant, entrée avec placards,cuisine separée, séjour/salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres,wc,salle d'eau,buanderie, garage,magnifique véranda de 67m2. Puit avec pompe, maison avec tout à l'égout (rapport à l'appui), adoucisseur d'eau. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1774m2 plat. Maison proche tous commerces et écoles à pieds dans un joli village entre Cognac et Jarnac. A voir ! N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence tower-immobilier joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail Annonce rédigée sous la résponsabilité éditoriale de Mme Guyton Séverine RSACno 838 222 420. Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 29/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 177 m²

299 900 € 1 694 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur GENSAC-LA-PALLUE (16130) A découvrir sans tarder, à moins de 10 km de COGNAC Maison de plain pied mitoyenne par 1 coté de 2010 comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salle de bains avec toilettes, cellier - Menuiseries PVC double vitrage - chauffage : gaz de ville ( 2010 ) - assainissement : tout à l'égout - fibre optique A l'extérieur : Jardin, un atelier ( chauffage électrique ) vient compléter le bien terrain en cours de bornage l'accès se fait grâce à un droit de passage via un chemin dont l'entretien sera repartis entre le propriétaire actuel et les futurs acquéreurs Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050