Vente maison 293 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gensac-la-Pallue (16130)

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1 363 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jacques Mingui - iad

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Description

iad France - Jacques Mingui vous propose: A seulement 10 min de Cognac, au cOEur du vignoble dans un cadre bucolique et calme, découvrez cette authentique charentaise qui se compose ainsi:
•Trois suites parentales avec salle d'eau
•Un studio indépendant
•Une annexe
•Une cuisine entièrement équipée
•Un salon spacieux avec cheminée
•Un cellier
•Cour de 227M2 avec Jardinet
•Tout à l’égout
•Chauffage gaz de ville/ Cheminée
Borne de recharge véhicule électrique
A deux pas du bourg et de ses commerces, la maison offre 6 chambres, 5 WC, 5 salles d'eau dont une avec balnéo pour des moments de détente.
Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale, secondaire, ou encore de gîte grâce à son potentiel d'accueil et de charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère et à proximité des vignobles renommés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Mingui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1602285 - Réf Superimmo : ANVXWOJME

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 364 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 639 € / an

Maximum : 2 217 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

8 janvier 2025

Baisse de 34,6%

293 000 €

13 septembre 2024

448 050 €

Localisation

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JACQUES MINGUI - IAD

Siren : 921394318