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Vente maison 316 900 €
167,41 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gensac-la-Pallue (16130)

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  • 1 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette belle maison de caractère à Gensac La Pallue, dans un environnement bucolique.
située 9 chemin du gouffre - 16130 Gensac la Pallue
Elle comprend :
- Au RDC : une entrée avec un toilette et un placard, un grand salon séjour, avec un emplacement pour mettre un poêle, une cuisine aménagée, un cellier.
- Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC,
- Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Un garage.
Un Jardin clos
Un Puits
Chauffage Gaz de ville
Assainissement tout à l'égout
La maison nécessite un peu de rafraichissement pour mettre à son goût.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Publiée le 13/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM9702-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXWB226
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Caractérisques
Prix de vente : 316 900 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

167,41 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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