Vente maison 55 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose, dans le quartier historique de THIERS, en bordure de "la Durolle", une maison de 112 m2, sur 3 niveaux, à rénover et composée de :
- un hall d'entrée desservant une chambre ou bureau (environ 8 m2),
- une buanderie,
- une salle d'eau et un wc séparé.
* au 1er étage :
- une cuisine (13 m2),
- un salon (12 m2) et une salle à manger (12 m2) donnant accès à une véranda (23 m2) et d'une terrasse (27 m2), carrelées, avec vue sur la rivière.
* au 2ème étage :
- 3 chambres (12,11,9 m2),
- un wc et des combles (non aménageables).
Chauffage gaz de ville et double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien avec beaucoup de cachet.
En plus de cette maison, avec possibilité de complément de revenus, il y a un F1 d'environ 40 m2, entièrement chauffé par un poêle à bois, qui comprend :
- une pièce à vivre (22 m2),
- une chambre (10 m2),
- d'une salle d'eau avec wc.
Enfin, 2 grandes caves complètent ce bien.
DPE en D.
Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 491 € / m²
Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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PATRICIA CHAMBRIARD - EFFICITY

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