Vente maison 96 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

Tonnay-Boutonne (17380)

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857 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Karine DELARUE-PERNET - iad

39 avis

06 32 41 56 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Delarue-Pernet (06 32 41 56 34) vous propose : Plein centre de Tonnay-Boutonne, maison de ville disposant d’une boutique d'une surface de 40m², d’une réserve (il y a un four à pains/pizzas en excellent état), d’une chambre froide et de son logement.
Le logement comprend :
Pièce de vie avec mezzanine et cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, et garage.
L'ensemble permet d'allier une vie de famille et une vie professionnelle en un seul lieu.
Vous aurez aussi la possibilité de transformer l'ensemble en un immeuble de rapport de 2 logements.
Les toitures sont en bon état, une partie est récente (10 ans).
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2014 et 2015 dans le coin jour, il reste la partie nuit à mettre aux gouts du jour et à rafraichir.
À très vite, Karine…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1631032 - Réf Superimmo : ANVXX1JZM

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 7 pièces - ter. 160 m²	Année de construction : 1880
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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