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Vente maison 188 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-d'Auge (16170)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-d'Auge (16170)
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- 1 679 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Aurelie Reixachs - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16170 – VAL D’AUGE – PAVILLON PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PARC ARBORE -VUE DEGAGEE
Coup de cœur assuré pour ce très joli pavillon édifié sur une parcelle de 3235 m2.
Située à 10 minutes de Rouillac et 25 minutes de Jarnac, vous serez charmé par cette ravissante maison qui offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue imprenable sur la nature environnante. Le parc dispose d’un verger et de chênes truffiers, il est arboré avec goût.
Ce pavillon de plain-pied ne nécessite aucuns travaux. Il est à la fois confortable, fonctionnel et bien agencé.
La maison, d’une superficie de 112m2, se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de 37 m2 ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres confortables, bureau, SDB avec douche, buanderie, ancien garage converti en cellier et WC.
Ce bien dispose également d’un double garage de 72 m2 récemment construit et d’un appentis.
Caractéristiques techniques : chauffage au sol (électrique), huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme.
Ce pavillon offre des possibilités d’aménagement supplémentaires notamment dans l’ancien garage afin de répondre à vos besoins et envies.
N’hésitez plus à venir découvrir cette maison qui offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité dans lequel vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 169844 - Réf Superimmo : ANVXX5K04
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 335 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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