Vente maison 115 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Joëlle Leroy (06 78 50 90 84) vous propose : Découvrez nichée dans un hameau surplombant les Raspes du Tarn, à seulement 10 minutes de Villefranche de Panat et de son lac, offrant une panoplie d'activités nautiques. Cette maison atypique dévoile un charme singulier, mêlant tradition et originalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille, vous invitant à découvrir une cuisine avec son passe plat donnant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort moderne dans un cadre authentique.
À l'étage, deux chambres à coucher vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, offrant intimité et sérénité.
Le sous-sol réserve également son lot de surprises avec une chambre supplémentaire, agrémentée d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter pleinement de la douceur du climat, tandis qu'un garage et un petit terrain attenant complètent cet espace de vie extérieur. Une cour intérieure dévoile un charme pittoresque, donnant accès à des caves, un cellier, un atelier, ainsi qu'à un passage menant à un terrain non attenant.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner cette maison selon vos envies et votre style de vie. Pour les amoureux de la nature, des demeures singulières et des activités en plein air, cette maison est une véritable invitation au bonheur. N'hésitez plus, laissez-vous séduire et venez la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy EI (ID 29596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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JOËLLE LEROY - IAD

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